阿祖輩土地交換的問題 - 法律

簡略目前狀況

阿祖輩的觀念認為兄弟姊妹住一起/隔壁容易有紛爭，所以跟認識的人交換了一塊土地。
那年代重情份，所以登記也沒確實。

最近收到國有財產局公文，說違法佔用國有地，要罰款、之後看是如何申請為合法（申請
方式還霧颯颯）
有詢問過代書，說只能交罰款、在跟政府承租。（代書還說這種事很常發生QQ）

我們家從79年開始入住，期間也有嘗試登記，但據父親說辦不過是因為登記資料連貫不上
，所以一直都是登記XX物業（日據時代的公司之類的），代表人填爺爺的名字，直到90多
年才被納入國有地。

想詢問目前這種方式有解嗎？
罰款金額真的頗大，父母都快70，等於是要把養老金都賠入還可能負債......

目前代書是說
1.尋求關係看是否能減少罰款
2.找律師跟政府互告，但這需要講求證據（30年前的證據怎麼可能找的到...）， 前罰
款還是要先繳...期限還是收到公文一個月內= =
3.跟政府承租，在改建把土地最大化利用（付完罰款哪裡還有錢改建= =）

謝謝大家...

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