隔壁店家的噪音 - 法律

目前小弟在外地讀大學
目前租房子
但是我家的隔壁是間小餐廳
營業時間最晚到0200
他們的椅子是非固定式的
客人搖椅子或是碰撞牆壁都可以聽得一清二楚
有時候連他們在慶生
或是大聲聊天都能聽清楚他們在說什麼
雖然是間歇性的但是一吵起來就很惱人
依照目前的情況
我的問題
1.我能跟房東解約並換到別的地方住
不用違約金嗎?我在住進來時並不知道隔壁是餐廳
2.因為目前不是大學生的換屋潮要找房子也不是那麼容易
要如何才能讓他們的客人安靜下來。
是要報警還是直接去跟那間店的老闆說
以上是我的問題
請各位幫忙解答一下

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