預售屋有工安意外，要求退屋糾紛 - 法律

請問各位先進:

事發經過:
本人向OO建設公司購買一戶預售屋，目前施工中，離交屋還有約一年左右的時間。
但是在前陣子，發生了工安意外，造成一名工人死亡。
雖然死亡地點並不是在屋內，是在公設地點，但已經讓我心中有陰影。

我向OO建設訴請應有重新選擇是否購買之權利。畢竟當初選擇此建設公司也是信任它
的品牌，想不到卻發生這種事情。但是OO建設根本不理會我的訴求，還回覆說這並沒
有造成任何瑕疵，也沒有減損任何價值。 試問，如果兩個案子，一個工地曾經有工人
死亡，一般人也會盡量避開吧? 後續向OO市政府消費者保護提出申訴。
預計將於二月初前往與消保官、OO建設面對面協商。

我的問題是:
(1) 在申訴過程中，有一期的工程款需要繳納，但我認為應該要將此申訴做結案後，
再看如何進行後續。但OO建設已經寄來通知信，告知:如不在期限內繳納，要照合約
規定行使權力。 請問，我需要寫存證信函告知OO建設，款項應於雙方協商處理爭議後
再處理嗎?

(2) 我看市政府的消保官信函中，有提到，如果雙方協商不成，就再轉協調委員會或
訴請法院消費爭議。這樣看來，是不是消費者保護會或是消保官對於此消費爭議也沒
有判決能力呢? 最後是不是還是得走法院呢?

(3) 在這個爭議裡，我發現消費者似乎永遠都是弱勢的一方。一間房子動輒上千萬，
也需要背負幾十年的房貸，如果就這樣買了一間讓心裡不舒服的房子，真的很不甘心。
工安問題是建設公司的責任，為什麼出了事情卻是要我們消費者來承擔呢? 我還有什
麼方法可以維護自己權利呢?

謝謝各位。




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