預售過戶時的本票&抵押權？ - 法律

By Bethany
at 2022-12-31T13:06

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請問一下，根據合約，在房屋所有權移轉時，買房需簽本票及設定抵押權給賣方
https://i.imgur.com/5BkzWVU.jpg

我知道因為此時賣方尚未拿到錢，在銀行貸款撥款下來前，要求以本票為擔保合理，實務
上也都是這樣，但為何已有本票還需要設定抵押權呢？又或是抵押權會先設定給賣方，他
是第一順位，是否就無簽本票的必要性？不懂兩項同時實行的合理性

再請幫忙解惑了，感恩～～

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All Comments

By Carolina Franco
at 2022-12-31T01:47

這條款是說簽本票+抵押權文件＂用印＂吧

By Isla
at 2023-01-04T22:16

買方蓋過戶書的買方印時，同時要蓋本票跟抵押權設定文件

By Hedda
at 2022-12-31T01:47

因為買方要貸款才能付全部價金,銀行方要先看所有權在買

By Thomas
at 2023-01-04T22:16

方身上才會放貸,但銀行款下來之前,會有空窗期

By Caroline
at 2022-12-31T01:47

所以賣方要先用抵押權(對銀行)+本票去扣住土地避免時間
差,讓買方瞬間把土地過給第三方,而不付給$

By Harry
at 2023-01-04T22:16

所以文件交給賣方代書,代書去地政辦過戶完,會同時辦理
抵押設定,這樣買方就沒有時間差可以把土地過給第三人

By Quanna
at 2022-12-31T01:47

那剩下就是辦理銀行貸款跟核撥貸款給買方的部分

By Thomas
at 2023-01-04T22:16

銀行有名字在買方的產權+貸款面額本票跟抵押權設定

By Mia
at 2022-12-31T01:47

剩下就是撥款給賣方

By Kama
at 2022-12-29T10:30

想請教各位法律大神一個問題昨天在我用公司的信箱寄了一封私人信件裡面有夾帶我跟留學顧問公司的pdf合約結果就被擋了下來，晚上就收到主管的訊息告誡我，因為資安問題，要我不要用公司信箱寄私人信件很感謝主管告知我，所以我也不會再犯只是我很好奇，我這樣子的行為會有法律上的責任嗎？ - ...

By Candice
at 2022-12-29T00:00

請教大大公司法上董事競業禁止與忠實義務之相關問題也就是公司法第209條 1.董事為自己或他人為屬於公司營業範圍內之行為，應對股東會說明其行為之重要內容並取得其許可。 2.股東會為前項許可之決議，應有代表已發行股份總數三分之二以上股東之出席，以出席股東表決權過半數之同意行之。 3.公開發 ...

By Rosalind
at 2022-12-28T16:09

目前一審剛判決出來對方肇事逃逸無罪目前提出上訴中目前有的實質證據: 1. 對方肇事影片肇事後離開後現場影片 (肇事後不到10秒就騎車離開現場) 2. 警察到場肇事者不在現場 3. 受害者未能拿到肇事者聯絡方式簡單講對方肇事後離開現場我追上去和肇事者理論警察到場前肇事者就離開了 ...

By Callum
at 2022-12-28T03:09

各位大大們好在公司遇到一些不是很好的對待已經一陣子了也可以說是好幾年了最近遇到某些事情，也自己擅自的決定先蒐證再說現在有一些證據，但我欠缺一些專業的意見所以來版上求助各位大大事情以下公司有一位同事與我不合整整兩年有餘，每與我對上眼都使出極其邪惡以及厭惡的眼神斜眼瞪著我令我看的心情起伏非常無 ...

By Gilbert
at 2022-12-27T23:39

請問一下朋友被房東騷擾說要衝進她房間這幾天暫住同事家然後房東也是有裝監視器朋友說報警怕房東也不會拿監視畫面說要退租是否假如要拿回押金要舉證房東有騷擾證據呢? 還是有方法可以解決呢? 謝謝 - ...