法律 FAQ

住家一樓做車庫,是否合法?需要申請許可嗎?

Carolina Franco#法律

各位大大好,前幾天小弟的車停在某路邊的兩家住戶前面,其中一戶的鐵門上面有噴字,寫了大大的車庫兩字,但是小弟的車並不會影響到該住戶的車兩進出,而我也有留電話,另一住戶是開小吃店的,車停位置離小吃店門口大概還有十公尺的距離,並不影響小吃店做生意.但是在過幾各小時後,當我要去開車走時,發現富駕駛座旁的窗戶上被貼了一張紙,上面寫了“車庫前可以停車嗎?你影響到我的進出 下次在這樣停車 別怪我不可客氣”請問:1.一般住家一樓做車庫,是否合法?需要申請許可嗎?2.我有留電話,對方還這樣留言,算是恐嚇嗎?可以報警處理嗎?已更新項目:我是在附近租屋的 平常停車的地方被人停去 所以才會暫停他處

網友回覆 3

  1. Connor

    門前若未劃紅黃線，不得以「車庫前請勿停車」禁止他車停放，否則屋主恐違法遭罰。若該處無紅黃線即未禁止停車，不少屋主自行張貼「車庫前請勿停車」，此舉不具效力，甚至恐因違規將一樓做車庫使用，而遭罰至少6萬元。當車庫要改使照有些無紅黃線的一樓住戶或店家，以張貼或口頭宣稱「停放此處、後果自負」，涉《刑法》恐嚇罪，最重可處2年徒刑，「民眾可向警方檢舉。」北市交工處說，若一樓是合法車庫，屋主可向縣市政府申請繪製紅黃線，「為平衡其他車主及住戶車輛通行權益，北市交工處要求屋主提具一樓車庫使照，但建物很少將一樓做為車庫，北市很少接獲申請。」 變更要花5萬元若建物使照非供停車場使用，屋主未變更使照即逕做車庫，違反《建築法》，可罰6萬至30萬元。北市建管處表示，變更使照費用逾5萬元，多數屋主不會變更，該處常接獲違法做車庫使用的檢舉；北市都發局說，除民眾檢舉，該局建管處將主動稽查違規使用的車庫。要持車庫使照申請劃線，否則屋主自行張貼、宣示請勿停車，民眾仍可停車，不會受罰。雜物佔位也違法此外，屋主或店家以雜物佔據自家門口停車空間，此類路霸行為涉違反《道交條例》和《廢棄物清理法》，至少可罰1,200元。自稱「車庫」違法在先，政府應多宣導、主動開罰，以保障守法者權益。 車庫前停車、路霸佔車位相關法規．《道路交通管理處罰條例》規定，若該處未劃設紅、黃線，即未禁止停車；即便一樓屋主自行張貼「車庫前請勿停車」，也是不具效力。．門口非紅、黃線，但住戶或店家禁止他人停車，張貼或口頭宣稱「停放此處、後果自負」，涉《刑法》恐嚇罪，最重可處2年徒刑．若建物1樓使用執照非車庫，卻做車庫使用，違反《建築法》，可罰6萬30萬元．以花盆、單車等佔據自家門口停車空間的路霸行為，違反《道路交通管理處罰條例》，可罰1,2002,400元．上述路霸行為也涉違反《廢棄物清理法》，可開罰1,200~6,000元

  2. Agatha

    雪花飄飄的法律觀念真差 , 1. 車庫要申請 不是自己噴漆就行2. 留紙條恐嚇已達恐嚇罪標準 , 至於停在白線, 即使是住家門口也不算違規3. 難道有人交通違規在先 , 所以就可以恐嚇人沒事?

  3. Margaret

    住家一樓是可以做為車庫的喔，所以你的車如果停在別人的車庫或家門前影響到住戶進出，對方是有權利把你的車拖吊，這應該就是留紙條的人所指的不客氣。其實只要你的車不是停在停車格或是允許停車的地方，都需要特別注意，因為你不是住那裡的人，你也不認識對方，怎麼知道會不會影響到別人，自己認為不影響但在別人眼裡不一定這樣覺得，建議你下次還是把車子停到附近停車埸或停車格比較妥當。1. 住宅用地只要是自住自用，你要拿來停車也是沒問題的，只要不影響到道路使用者或不是違建就是合法的。除非你要用作商業用途才有需要申請許可喔。2. 對方留言給你並不算恐嚇，因為是你違規停車在先，對方只是給你警告，所以你報警也沒有用。

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