大樓管理委員會？ - 法律

我們在百貨一樓有店面，但這百貨其實已經荒廢許久了，二樓以上的部分是被法拍賣掉（
全由一個買家買走），除了8～12樓有4X個停車位（但電梯是壞的，而且2樓以上根本沒有
住戶），利用停車位當人頭說已通過住戶過半，所以基本上就是他們說什麼就做什麼。
現在買家要利用大樓管理委員會的名義做整修，說我們必須按比例原則幫忙支付整修的費
用。
Ex:假如我們佔10%，整修費用100萬我們就得付10w，之後還得定期繳管理費用。

抱歉我平常很少發文
統整以上我想幫家裡問的問題：
1.大樓之前是百貨，但已經荒廢，買家現在的意思是那是大樓要成立管理委員會並做整修
，請問可以利用停車位當住戶，並說住戶過半同意逼我們同意他們的說詞嗎？
2.如果可以，真的需要幫忙負擔部分整修費用嗎？


如果有什麼可以是我們能行使的權益還麻煩鄉民們告知，麻煩各位了，謝謝。

--