店面提早退租或頂讓合約問題 - 法律

By Susan
at 2012-05-01T00:00

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請問我的合約是簽訂兩年的,目前才過了半年,經營狀況不是很好房東不肯降房租若要盤讓的話找到人接手是否可將押金拿回來呢??或者不作收掉的話除了押金已外還約要其他賠償嗎?
(租約是制式化契約並無特別簽訂其他事項)

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By Jacob
at 2012-05-02T02:19

一、押金部分分成兩個面向：1、跟房東談，如果有人要頂讓，請他不要沒收押金。2、跟接手的人談頂讓金，以彌補押金的損失。
二、若制式化契約並無特別簽訂其他事項，基本上只必須賠償違約金，不需做其他的賠償。
東區店面達人
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By Quintina
at 2012-05-03T22:17

如果合約未到期那就是你違約'房東是可以沒收你押金的'但是如果你要減少損失'要頂讓出去最好先和房東溝通'先把狀況跟房東說清楚'不要等到你已經找好人換房東不讓你頂讓'所以最好先知會房東'這樣他就會想到你有尊重他'那樣會比較好說話