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惡房東扣押金不還 - 法律

Adele avatarAdele · 2010-07-01

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昨天租屋到期退租，尚有一千五的押金在房東那，我還鑰匙、房東也檢查房間無損壞後並沒有還我押金，而是先訓我ㄧ頓，說要敎我做人處事的道理，就是不想給我押金，後來我跟房東一言不合大吵，押金也沒拿到就這樣氣的直接走人。事後我媽去跟房東談，談一談那房東還是不肯還押金，理由是冷氣漏水我沒有講，所以他現在認為是我故意將冷氣弄壞的，跟我媽說請一個工人來就要花費兩千元;還跟我媽說我有時候會帶男朋友來過夜，然後就將我講��
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Necoo avatarNecoo2010-07-02
寫份存正信函給他阿!2.3百塊就解決了!這樣他應該會擔心吧!畢竟70幾翠了應該都沒接過這個東西吧!2010-07-0310:33:13補充：其實是都可以啦~只是小弟是比較建議先用存正信函!因為消保管的部分的話有一點點問題是時間上會比較久一點!不過這是個人經驗!2010-07-0401:26:27補充：有你電話地址等等資料又怎樣~相信他也不敢亂來!消保管也不會主動去查他是不是有逃漏稅因為跟你申訴案件沒關係!重點是你的錢要拿的回來吧2010-07-0414:43:15補充：你可以再存正信函中��
Steve avatarSteve2010-07-01
以下是個人從事租屋中心,十餘年經驗之談,希望可以幫忙到您!首先押金在我國法律上稱為[保證金]--保證金於欠租時用以抵扣房租,乃法有明文;然而用來賠償其他違約事項,是否正當?法界尚有爭議!又除非租約另有規定或習慣,否則房屋及其設備之修繕,概由出租人(房東)負責.看來房東是擺明吭您,其他房客應該也會有類似遭遇.建議:一.向學校教官室求助--每間大學都有至少一位教官,負責學生外宿業務.二.如果教官也無功而返,就向當地縣市政府消保官申訴.一��
Andrew avatarAndrew2010-07-05
您好，很高興問您解答：1.經查冷氣機漏水原因，很可能係因日績月累的灰塵逐漸跟水結合成污泥狀，而將滴水盤的排水孔阻塞，因而導致使用冷氣時水會慢慢的溢出來。由此可見，冷氣漏水應屬自然損耗導致結果，並非可歸責事由。2.房東可以主張「扣抵」押金的項目包括：積欠之租金、水電費、瓦斯費、管理費等基於租賃契約所產生之費用、及房屋（含設備）毀損之修繕費用（以可歸責於承租人所致者為限，但如係因不可抗力或自然耗損所造之損��