房屋漏水誰該舉證 - 法律

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如題,

前情提要:
1. 樓上由不動產公司代管代租
2. 每戶水錶都是獨立的
3. 本公寓沒有管委會

版上前輩大家好,
小弟想請問一事,我家(自宅)的廁所長期樓上(正上方)都會有水流下來,
最近樓上鄰居搬走因無人居住,取得代管的不動產同意後透過關閉水表測試漏水,
從11月初到本月中我大概共重複了五次,大概都在關水表30小時之後漏水會停止,
最後我在代管業者同意之下找了水電對樓上的水管做壓力測試。
結果:3.5公斤的壓力五分鐘內會掉到2公斤,
(ref. 正常標準是10公斤以上至少一小時壓力不會洩掉才算正常)
當場抓到後業者就說要開會要求馬上結束測試,然後散會。

昨天再次聯繫業者後業者表示要求我舉證是具體何處在漏水,以及,不是因為加壓測試
把水管衝破才開始漏水。

個人認為:
只要開關水表就能夠 阻止/重啟 漏水的情形,我應該已經盡到基本的舉證責任。


請問證明是屋內何處漏水真的是我的責任嗎?



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All Comments

Kumar avatarKumar2021-12-31
直接告一告就好了
Hedda avatarHedda2021-12-30
你認為他們漏水,你不舉證難道他自己舉證自己有錯?
Dorothy avatarDorothy2022-01-03
大部分漏水都是樓上造成,但也有少部分是樓下自己的問題
Eden avatarEden2021-12-30
修繕的部分,樓上挖地板比你們樓下挖天花板簡單。
Selena avatarSelena2022-01-03
講白一點,看你要不要賭不是你的問題~不是你沒防水層。
Margaret avatarMargaret2021-12-30
(有的建商很爛or年代歷史共業,屋頂沒有做防水層。
我家之前也發生一次(我們是樓上),管委會一直咬定是我們
Isabella avatarIsabella2022-01-03
一直說要來我們家敲地板檢查是不是漏水,其實也不敢斷定
機緣巧合,發現漏水的狀況跟我們樓上沒有直接必然的關係
William avatarWilliam2021-12-30
樓上跟樓下間隔的外牆做防水層,問題解決。
Susan avatarSusan2022-01-03
如果你能證明一定是,可以告樓上求償~
Doris avatarDoris2021-12-30
如果你跟我情況類似,你告樓上可能還要賠錢,他可以求償
Lucy avatarLucy2022-01-03
樓上既然是仲介好好講應該還是可以談~除非他們不想租出
Blanche avatarBlanche2021-12-30
這個業務員擺爛裝死,你可以找他的主管、找仲介公司。
Hedda avatarHedda2022-01-03
再擺爛有個東西叫評價,有一種方式叫貼佈告,有民意代表
Bennie avatarBennie2021-12-30
每次帶看房子你們就在他旁邊抗議,租得出去才有鬼…
Bethany avatarBethany2022-01-03
您好, 謝謝回覆, 但我有提到水表的事情
Jake avatarJake2021-12-30
建議委任律師提告民事
Linda avatarLinda2022-01-03
自己告就好了 請水電順便修好 全錄影
Ula avatarUla2021-12-30
樓上,要從下方往上修,有點很難歐
Selena avatarSelena2022-01-03
不可能自己修,舉證責任確實在原告,不過對方也有配合義
務,看要不要找律師一次處理好