法律

房屋租賃的問題 - 法律

Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda · 2016-02-21

Table of Contents


此房以在去年8月時點收，退租完畢


相隔約7個月後的今日突然收到房東以下訊息

http://i.imgur.com/MurgWbz.jpg

http://i.imgur.com/XuNy3rJ.jpg

http://i.imgur.com/DWu17Dc.jpg

完整對話訊息如那三張圖片

點收之前，我房間個人物品早已清空，廁所打掃乾淨

房間只留房東租賃物品，並有朋友在場作證

7個多月後的今天，一開始我收到簡訊還感到疑惑

最後看到要我直接匯6000塊給他時突然越感疑惑，想請問板上先進，對此問題我該如何反制，謝謝。

--
法律

All Comments

Hedwig avatarHedwig2016-02-23
先把本篇第一行確認一下,有沒有當時點交的拍照?
另外也要確認當時租下時的點交有無這一玩意
Frederica avatarFrederica2016-02-28
您好：當下雙方都沒拍照
Olivia avatarOlivia2016-02-29
除濕機租下時並沒有，是租之後幾個月房屋天花板漏水
房東後來加買的
Carolina Franco avatarCarolina Franco2016-03-01
那點交時沒點到這一台?那就要說明嘍~~~~~
Valerie avatarValerie2016-03-02
搬離前總會有拍照存證吧.....
n久以前前租屋,第一天拍照,最後一天掃乾淨也是拍照
John avatarJohn2016-03-04
因第一次租屋沒想到要拍照耶...
Dinah avatarDinah2016-03-07
當時全部物品都在租屋處清點，最後也清點完畢才離開
Olga avatarOlga2016-03-09
那,說真的,您這邊沒跟房東點交房內物品 ,對吧???
也沒有拍照,只有一個有利證詞的自己朋友....
Erin avatarErin2016-03-11
當日原本房東要來清點，最後晚上9點多派自己弟弟前來房間
進行清點
Jacky avatarJacky2016-03-15
也......還是沒拍照吧....
Jacob avatarJacob2016-03-19
很難想像,民國9x年,連智慧手機蝦米都沒有的年代
用200萬畫素數位相機拍拍拍,現在民國105年,手機都是智慧
Rachel avatarRachel2016-03-20
對，他弟弟檢查許久後，說ok了，才離開，沒拍照
Ivy avatarIvy2016-03-21
手機,畫素隨便都是千萬,卻捨不得拍拍拍拍拍.....
今天沒有客觀證據情況下,要嘛就是對簿公堂去法院吵
Kristin avatarKristin2016-03-22
原PO可以傳對方親屬當證人,但對方也可能主張沒看到這台
畢竟雙方"沒有在配備清單上簽名"
Xanthe avatarXanthe2016-03-22
換言之,弟弟不見得知道要清點這一台後來購置的除溼機
總之,人都來了,這麼吝於拍照,實在無啥可以講....
Anonymous avatarAnonymous2016-03-26
畢竟也有可能是之後第三者進入後拿走了,要怎吵呢~~~
Emma avatarEmma2016-03-29
總之,舉證之所在,敗訴之所在
你能主張的,就是對方來跟您清點過了
但有趣的就在於 ,那台除溼機在點交時 "在不在"
Frederica avatarFrederica2016-03-30
謝謝man大...現在真的學到寶貴的「要拍照」這一課了...
Rosalind avatarRosalind2016-04-02
小弟有問題了，舉證之所在，是指房東告原po要負責舉
證吧？
Bennie avatarBennie2016-04-03
點交清單，我以前有建議我一位客戶要寫。
Delia avatarDelia2016-04-05
好奇，這樣詐欺有機會成立嗎?
Emma avatarEmma2016-04-08
您真的沒拿 而房東就說你有拿 還開價要你賠的話 那房東
要證明你有拿走 不然就別理他阿@@
Elma avatarElma2016-04-08
樓上,現在一直沒看到原PO對於那一台除溼機的說詞
Anonymous avatarAnonymous2016-04-13
今天原PO承認房東有交付除溼機,但卻沒有講清楚除溼機
有無點給該位出面點交的房東弟弟.....
原PO只單純講 "房間只留房東租賃物品"
Poppy avatarPoppy2016-04-16
所以屆時就是雙方去對質吧.....
Regina avatarRegina2016-04-17
現在是當初在點交時，是突然由他弟弟來確認
然後所有只要是房東的物品都在場
Gilbert avatarGilbert2016-04-20
還是請告訴大家,那台除溼機有沒有點給對方,好嘛???
Anthony avatarAnthony2016-04-24
我們不需要去argu所有東西,只要care "那一台除溼機"
要是連原PO都不知道除溼機有沒有點給對方
只單純用 "房東所有東西都在那"
Daph Bay avatarDaph Bay2016-04-28
那鄉民真的不知道該怎樣去給意見....
Joe avatarJoe2016-05-01
我知道m大您的點，當初來驗收，就是他弟來看每一樣物品
Kumar avatarKumar2016-05-03
沒有使用點收清單，我也不會所有家具去特別注意除濕機
最後點收完畢，確認點收完畢後
Lauren avatarLauren2016-05-03
房東弟弟就說把鑰匙放在樓下網路機旁邊的小桶子裡面就好
7個月前整個事情就只有走到就結束了
Jessica avatarJessica2016-05-06
純粹是舉證的問題，看你要不要去拼一下就是了。如果就
法理而言，在時間久遠又事實不明確的狀況下，應該採
取對被告有利的說法。只是你會碰到那種檢察官與法官，
誰知道啊？
Brianna avatarBrianna2016-05-09
當初房東租屋時有寫過出租清單嗎？如何證明房間內有
除濕機？雙方點交，也確認無誤，事後提出有何用？
Joe avatarJoe2016-05-12
刑事竊盜是非告訴乃論 檢方沒辦法得到你偷竊的證據就只能
不起訴 起訴也因為無罪推定不成罪 民事一樣他要提出東西
被拿走的證據 沒證據就要不到賠償
Necoo avatarNecoo2016-05-12
話說這就算敗訴應該也不成立誣告
Hardy avatarHardy2016-05-17
印象中啦 妨害名譽要有公然行為 他行為不足以構成恐嚇 詐
欺不罰未遂
Joseph avatarJoseph2016-05-22
…印象果然是錯的 未遂會罰小朋友別亂搞詐欺喔>.o 不過你
要告詐欺相對要舉證他意圖不法
Isla avatarIsla2016-05-24
謝謝您，當年除濕機送到時，我因沒看過那麼怪的牌子，又
是網拍公司送來的，我就有查了一下，是3000上下的便宜貨
，但現在他突然要我拿6000給他，算不算詐欺呢～
Damian avatarDamian2016-05-26
不要理他，有事警察局或法院去講
Sandy avatarSandy2016-05-26
你想告他就找律師吧，基本上是自找麻煩
Doris avatarDoris2016-05-27
搞不好他真的遇到黑店賣他6千啊XD 總之就是不要理他等他
告 別浪費自己時間處理這種事
Sandy avatarSandy2016-05-30
他真的買多少我們也不知 搞不好6000是折舊過了勒 只能
說 他說你摸走了除濕機 他要去證明你真的有作這件事 不
然就別理他了xd
Hazel avatarHazel2016-06-02
別浪費時間告他，詐欺要證明對方明知你沒拿除濕機，
Freda avatarFreda2016-06-06
但這就跟他要證明你拿走除濕機一樣難....
Valerie avatarValerie2016-06-09
叫他告啊zzz
這種連理都不用理
到時候問他一句這六個月你都在幹嘛就好了
Elvira avatarElvira2016-06-13
個人也是跟K大同樣看法,只是建議原PO能夠強化論述
換言之,若自己也有相關印象(理論上都還沒那麼快忘掉)
說除溼機已經在那邊點給了代理人
Xanthe avatarXanthe2016-06-16
亦即代理人本身自己要舉證沒有收到這玩意
Sierra Rose avatarSierra Rose2016-06-16
也就是說...今天換成對方有照片就得拿照片出來佐證
原PO所陳述的物品裡面,沒有這一項東西在
至於求償部份則對方必須要舉證當初購買價格
Agnes avatarAgnes2016-06-17
那若那個型號在市面上對方買貴了,那就是房東的問題
建議原PO分好訴訟攻防策略,把這兩部份同時列舉
Hedwig avatarHedwig2016-06-17
就是"物品已經交給對方" and "如法官認定對方沒收到,物
品價值應該有多少,且要扣掉折舊",這兩方面