新北市公寓陽台加窗是否為違建? - 法律

By Poppy
at 2013-04-26T00:00

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新北市公寓陽台加窗是否為違建?鄰房公寓陽台加裝封閉窗及外凸鐵窗時間為101年12月網路有說台北縣是97年1月1日後就禁止陽台加窗,請問有相關法規條文嗎?或內政部有明文定訂法令嗎?謝謝!!

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By Quintina
at 2013-04-28T01:43

由於陽台設定為逃生空間，雖然在台灣將陽台裝上鐵(鋁)窗(外推)是房屋修繕常見的二次施工，然而這種作法無論是在公寓或大廈都是違法的。因為按「建築法」規定，建築物非經申請主管建築機關的審查許可並發給建築執照，不得擅自建造、使用或拆除。所以如果以「裝設鐵(鋁)窗」方式將原有陽台併入室內的一部分，涉及增加該建築物的容積樓地板面積，必須依法申請建造執照，未經合法申請許可，擅自以二次施工方式將陽台部分增加為室內空間的

By Robert
at 2013-04-26T05:33

原則上拆除違建是全部拆除，或是拆到不堪使用結案，經查報或舉報應勒令停工市政府告知限期自行拆除如不拆除先罰款處之，再不恢復原來面貌，拆除大隊派員拆除該拆除費用自行負責，如果不想讓拆除隊亂敲，讓施工單位拆除，他們是不會考慮到是否傷及結構，只用敲打的方式，將阻礙施工的部份打除，一打下去，影響非違章的主建築，這房子還能住，而且房屋的復原動作，最後還是得自行復原，反而更耗費時間跟金錢，別和自己的荷包過不去，

By Olga
at 2013-04-30T09:17

陽台加裝封閉窗及外凸鐵窗，有無違反相關法規之規定，應視現場情形而定，所以版主會覺得政府二單位在互踢皮球所謂陽台外推違規的情形有兩種1　陽台外牆不變，只加裝封閉窗，而將陽台與室內之隔牆拆除（增加室內使用面積）2　陽台與室內之隔牆不變，用加裝其他裝置（例外凸鐵窗）來掩飾被拆除之外牆此兩種情形為拆除大隊之職務（違反規定）若僅是單純的加裝封閉窗及外凸鐵窗，對陽台外牆或室內隔牆均無變動則屬使用管理科之職務（法�

By Charlie
at 2013-04-27T23:10

且新北市市政府，對於安裝鐵(鋁)窗有嚴格的規定，民國95年以後新落成的建築物，一律不可裝設，如擅自在陽台上加裝鐵窗，會因為被視為增加樓地板面積而被視為違法行為。請問兩位大大,上述規定有確切法規條文嗎?謝謝2013-04-2822:35:58補充：謝謝夢終逐大大的意見提供,祝您讀書順利,考試成功金榜題名!!^^...

By Annie
at 2013-04-29T21:37

陽台加鐵窗並未違法.反而有些社區大樓管委會是禁止加裝的.如果這樣萬一發生小孩墜樓事件.管委會要負相當的責任.外表的美觀和安全想比哪個重要.網路上的消息並不正確.

新北市公寓陽台加窗是否為違建? - 法律

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