有關地上物權~ - 法律

是這樣的，
我的外祖父之前有占有公有地，
並且在上面蓋了間平房(沒有鋼筋的)
他過世之後，是我的舅舅在那居住，
而且去年的時候國有財產局優先讓我舅舅買下那土地。

現在問題來了，
我舅舅的土地稅不能變更成一般自用地，
因為國有財產局那邊登記地上物所有權是我的外公，
所以想要把地上物所有權變更…
這樣是說稅金會少很多。
可是我問過老師，說是這一定要用繼承的方法才能變更。

那現在我們是想到，
因為是沒有鋼筋的平房，
所以他的上方屋簷會有年久自動崩塌的問題，
想當然而，房子的存在就消失了。

如果是這樣，我們在重建的時候，
可以自動變更地上物的所有權嗎？
如果這方法可行，那要怎麼申請才對呢？

還麻請大家給我指教，謝謝。

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