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民法一八一條不當得利返還範圍 - 法律

Catherine avatarCatherine · 2009-03-23

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題目：出租人甲以每半年兩萬元出租其房子於乙，承租人乙於租約到期後，拒絕返還

房屋(因為認為出租人應給付其承租期整修房屋地板之金錢)，而將該屋出租給

第三人丙(半年租金兩萬二)



問題：請問甲對乙請求不當得利時？依民法第一八一條規定：「...如本於該利益更

有所得者，並應返還。...」是可以請求兩萬二還是兩萬呀？

謝謝~

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All Comments

Rebecca avatarRebecca2009-03-27
20000
Oliver avatarOliver2009-03-31
損賠20000,不當2000
Zanna avatarZanna2009-04-01
若"經查,該地相當之房屋,月租約為15,000至16,500元間"
Frederica avatarFrederica2009-04-02
結論不知如何......@@a
Zanna avatarZanna2009-04-07
兩權相害取其輕 按不當得利 僅得請求兩萬元
Steve avatarSteve2009-04-10
若按無因管理可請求兩萬二
Ida avatarIda2009-04-10
如何扯到無因管理?
Oliver avatarOliver2009-04-13
應該指的是177II不法管理的情況,此時管理所得皆得為請求.
Erin avatarErin2009-04-15
不過我還在想不當得利的客觀損害到底要多少Orz
Valerie avatarValerie2009-04-15
畢竟情況如果是甲用高於客觀價值租給乙,乙用更高價值轉租.
Joe avatarJoe2009-04-16
單純僅就以租金衡量占有不當得利的部份算多少,想不太清楚.
Xanthe avatarXanthe2009-04-21
租賃期滿後不歸還是無權占有，得請求相當於租金之利益。
Rae avatarRae2009-04-25
22000應是基於法律行為取得的對價，非屬更有所取得範疇
Gary avatarGary2009-04-30
我的想不太清楚不是22000,而是20000........XD
因為如果當地一般客觀交易價格如我上列所述是較低的情況.
Ophelia avatarOphelia2009-05-04
則會產生一個問題,即乙若先承租,於租賃期滿之無權占有,
Ophelia avatarOphelia2009-05-08
如果以租約的20000為相當於租金之不當得利來衡量.
那若非已有租賃關係之乙,而為不相干之丙無權占有可能評價
上的相當於租金的不當得利就會較乙為低.
Connor avatarConnor2009-05-10
故而我認為得請求20000非基於不當得利,而是就侵權行為,
Adele avatarAdele2009-05-15
對於其所失利益所致的損害賠償才有20000可言.
Callum avatarCallum2009-05-15
喔喔喔,找到王澤鑑老師的文,不當得利法在實務上的發展(下)
Cara avatarCara2009-05-18
月旦法學雜誌,no.158,2008.7,pp.184-205,
好大一段都在討論這個相當於租金的不當得利.
Sierra Rose avatarSierra Rose2009-05-19
另補充一下,我之所以會對20000有疑問另一個原因是我想到
Ophelia avatarOphelia2009-05-23
關於租金在土地法有強行規定上限,超過部份無論如何,應該都
不能循不當得利的法理加以請求才對.