租滿房東不退押金(急) - 法律

※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1D7jJDRq ]

作者: Homr (forget it) 看板: rent-exp
標題: [合約] 租滿房東不退押金(急)
時間: Sat Jan 1 15:16:27 2011


媽媽跟房東租了23年的店面，店租1個月一萬, 媽媽當時付了5萬押金。

房租契約書內並沒有提及押金內容，押金房東另外寫在紙上交給我媽。

契約書是每年約滿房東會換一份給我們。

最近告知房東有可能約滿不再續租,

並提及之前房東另外寫的押金證明已在之前的納莉颱風淹掉了,

當時房東說"沒關係, 我這邊有留底"

結果現在退租了跟他討回押金,

他卻要我們出示押金證明才能拿回押金(他是惡名昭彰出名的房東)

我們要求他拿出他自己留底的來當證據, 他推托說他根本沒有這種東西...

完全不認帳...他堅持要我們拿出來才能還給我們押金...

而且他也不認押金有五萬, 他說我們租金才一萬怎麼可能五萬, 是三萬...

可是當初的確是五萬, 且附近跟他鬧翻跟我們一樣租得很久的人,

也跟我們說他們也是押金五萬(他們跟房東鬧翻所以搬到附近別的店面了)


目前租屋契約中有載明:

第五條: 乙方應於訂約時, 交於甲方新台幣 萬 千元作為押租保證金, 乙方如不繼續承租
, 甲方應於乙方簽空, 交還房 店屋後無息退還押租保證金。

(房東把金額部分劃掉了...這是我們疏忽太相信他讓他另外寫在別的紙上...)

第十九條: 本租金憑單扣繳由甲 乙方負責向稅捐稽徵機關負責繳納。
(房東也沒勾選甲或乙方,這樣可以說他逃漏稅嗎?)



請問,

1. 押金證明是否房東有需妥善保管的義務?

2. 如果我們押金證明沒了, 是否仍可向房東催討?

3.因為房東非常老奸巨滑, 也有會計師幫他作帳也有律師團,

請問我們寄存證信函請他還款是否有希望可以拿回來呢?

4. 各位建議我應該怎麼做才能幫媽媽討回公道呢?

因為我沒有租過房子, 第一次遇到這種問題,
還請各位可以幫幫我, 真的感激不盡!!!

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