請問被大樓管委會罰錢 - 法律

我是租客，某一天收到罰單（罰300元）
說我在大門旁邊放置雨傘
（雨傘靠著門緣，沒有敞開）
問題是，雨傘不是我的。

我就說，你們怎麼證明那雨傘是我的？
還是有拍到我放下雨傘的照片？
他們就只有拍到雨傘靠在門緣的照片。
我說，如果某個人隨便在某一戶外放任何東西，你們未經查實就開罰單，不是很好賺？

我現在可以如何？
因為管委會說罰金會併入管理費，我問為何不能分開，至少名目不同，他們說一直都這樣。

管委會可以隨便罰款嗎？
而且他們也沒有做到「制止」/「經勸阻無效」
至少不是應該先問，外面的雜物是不是你的嗎？

而且管委會態度很強硬，
說要告也要等繳了罰款再去告。（無奈）

另外詢問：
1）大樓搭電梯的門，有零件壞了超過半年沒修好（說法是缺零件），導致有時很多人進進出出不用感應磁卡，有時保全在忙，造成安全疑慮。這方面問題，可以向哪個公權力單位檢舉嗎？

2）健身房地板破了一個大洞，也超過半年沒修，有住戶因此受傷。請問這個可以向誰反應呢？

因為這大樓很多都是出租的，向他們反映過，都不積極啊。

謝謝大家。

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