關於大樓共有地規劃機車停車位問題 - 法律

By Yedda
at 2014-01-13T00:00

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想請教有關地下室機車停車位問題.因本大樓原有規劃機車位.N年前機車位是足夠使用.但隨著各戶小孩長大後近年來機車位變的不足.造成有些老住戶單戶就停了三~五台機車.因那些老住戶隨著長時佔用後就把共用機車停車位當成自家的.只要有新來住戶機車停進去就會被拉出來車道上機車停車位問題.經幾任管委會都一直無法處理這個問題.今年剛好小弟當主委.有許多新進住戶反映機車被拉出來的問題.所以就召開委員會由委員們表決是否重新規劃地下室機車位並配給每戶一位機車格.經表決過半通過後進行地下室機車停車位劃線工程剛好規劃150多位扣除店面8戶無需使用地下室外.剛好大樓每戶可配給一位機車格但事情就因此發生了.許多佔用幾十年三~五位機車格的老住戶.因此跳出來抗議.而那些長年佔3~5位的老住戶提出一些質疑
質疑一.既然機車停車格�

Tags: 法律

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By Vanessa
at 2014-01-13T16:43

版主辛苦了，社區主任委員一職是個好修行的職缺。就社區內的機車位空間部分除非在房屋買賣的時候，就有明定屬專有部分之設定(如車位號碼或位置)，不然的話在大多數社區內都是屬於共用部分的範疇，而依公寓大廈管理條例管第十條及住戶規約(有詳載的話)之規定，社區的管理委員會(以下簡稱管委會)有其管理上之權力及責任，所以管委會可據以訂出貴社區停車空間的使用與管理規定。基於公平管理的原則，因社區機車的停車位有數量上或大小不足的問題，最好的管理方式還是以公開公正公平的抽籤方式為宜，或者用多數人認可的規畫順序來發放，最不好的方式就是先登記先贏的方式，其容易引起住戶與管委會的爭議。雖然管委會有權利執行停車位的管理責任，但是對於重新規劃地下室機車位一事，個人是傾向不要由管委會自行去辦理，而是由管委會提案至該屆內區分所權人會議(住戶大會)中來決議，而管委會依區分所有權會議決議事項去執行，這樣的話那些老住戶的反對聲浪就不會是針對管委會施與壓力。分享一下所版主提出的住戶質疑問題回應內容做一下修正(紅字為修正的部分)：質疑一.既然機車停車格夠用.何必抽籤?
小弟回:因地下室機車停車格屬共用部分，規劃為一戶一個.基於平性故進行抽籤，以維護��

By Joe
at 2014-01-14T23:29

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By Jake
at 2014-01-15T14:42

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