預售屋履保專戶問題 - 法律

九月份剛完成預售屋的簽約，
合約裡面有註明購屋人應依付款期限將各期應付之款項繳存至xx銀行開立之履保專戶，但我
有個問題是建商說履保專戶還在申請還沒下來，要我們先繳交第一期工程款，專戶會在第二
期之前給我們，之後會把之前繳的款項轉到專戶裡面。。
但是建商也沒有另外立合約說明專戶還沒下來的問題，只用說的覺得很沒保障。。如果第一
期工程款逾期（10/10）還沒繳的話會被罰錢嗎？
我看已購戶的群組裡面都是收到通知就去繳了。。也太相信建商了吧

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