不動產因繼承流程問題導致延遲交屋 - 法律

大家好

請教一下

8/27簽約買房子，當天告知因賣方尚需辦理繼承，所以預計11/27前才能交屋
(簽約前只知道該屋是遺產，不知尚未完成繼承)

結果10月中突然告知，法院要求要公告兩個月(因被繼承人有債務)

所以交屋確定要延期了

原本是認了，法院要求的我也不能說什麼

最近突然說要跟我重新簽合約，要改交屋日期，要延到隔年1/23去

這時我才想到，那現在這份合約效益何在?

仲介說法是，交屋延期是第三方(法院)要求造成的的
並非賣方的問題，所以買方不可求償
請問是這樣嗎?

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