不動產繼承疑問 - 法律

阿姨先前有一段婚姻，並育有2名子女

後來丈夫過世，獨自扶養孩子，因緣際會認識一名男子

2人後來交往一直到現在，2人並沒有結婚也無公證

但同居一起，且交往過程中彼此有財務上的關係

近日得知阿姨臥病在床

阿姨想釐清財務避免造成孩子困擾，問了我幾個問題

1.同居人有買房子，因經商遇到金融風暴，為了紓困，把房子過給阿姨打算2胎，但後來銀行審核阿姨不符合資格2胎沒有成功，房子也就一直在登記在阿姨名下，阿姨的疑問是，房子辦理2胎過給她時沒有經過買賣程序，直接過給她，這樣算是她的嗎？

2.按目前來看，房子的借款人是同居人，阿姨是保證人，假設名字是登記在阿姨名下，若阿姨離開人世，同居人如不履行還款義務，房貸會落在子女身上嗎？

3.由於同居人經商曾有週轉不靈，導致信用瑕疵，銀行為保障自己權益，實施假扣押的處分，導致阿姨名下的其他不動產皆連帶扣押，由於子女各有工作且有合買一間房子，若是子女繼承了被假扣押的房子，這個假扣押是不是會連帶扣押子女的房子以及薪酬？

4.據阿姨表示房貸已經還給銀行一半以上，按照慣例是可以解除假扣押，但銀行以還款不正常為由拒絕解除，阿姨很傷腦筋，不知道有沒有其他方法可以解除假扣押？

以上問題，還請板友解惑，謝謝。

--