使用贈與還是買賣? - 法律

事情是這樣的
我的爺爺有四個孩子

A:大姑姑<=問題來源
B:我老爸
C:叔叔
D:小姑姑

爺爺奶奶和外勞住一起
爸爸和姊弟都在爺爺家附近各組家庭

大姑姑從年輕工作開始就不幫忙奉養爺爺奶奶
爺奶住院也是要我爸爸催或有人當司機才會去探望

近幾年大姑姑回到爺爺家(我們不住一起)
會一直要求分家產或分錢
(爺爺奶奶都還在才70出頭..分啥家產..囧rz)

近日更因為奶奶住院
大姑姑不幫忙及分攤(照顧、醫藥費、營養品，看護等)
還催著要分家產..

爺爺想先將房子過戶給我弟弟(長孫)
土地價值150萬 房子價值15萬 土地增值稅X萬

媽媽其實不願意這樣..媽媽和爸爸打拼下來就有兩棟房子..
但因為是老人家的長孫觀念..只好照辦..

想請問是使用贈與比較妥當還是買賣呢?

代書是告知贈與要繳稅2X萬，買賣只要1X萬
如果使用買賣變成要放165萬到爺爺的戶頭，
請問這樣是否妥當和是否有風險?
謝謝各位>"<


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