公寓外牆剝落造成違停車損毀&敲詐 - 法律

淺水多年第一次發文，排版不熟、文長請見諒

事發於今年三月初，我媽剛交屋一周的公寓外牆剝落砸到違停在樓下人行道上的

一台ＴＯＹＯＴＡ　ＲＡＶ４，事發當時並沒有車主或警察通知我們，完全沒有

人看過現場狀況和車輛損毀狀況，直到車主拿著「完全整修好」的車和一張索要

１８萬，總共６７項的估價單，其中包含輪框、手把等似乎不會被掉落物影響的

項目，車行朋友也認為這估價單項目詳細到不合理，我媽不想理，車主提出民事

訴訟，想請問幾點問題

1.車主說警察有到場拍照片，但我媽去找警察，警察說個資法原因不給，這樣對方

　提出的證據有用？修車的車行不用經過我們同意？？

2.對方違規停車對這件事會有什麼影響嗎？？

3.據房仲告知，大樓外牆屬於管委會負責，但被告人是我媽，要浪費很多時間陪他

　打官司，這點有解嗎？？

4.車主承租的店面有部分違建，有漏水問題很久，車主把兩件事綁再一起，說掉落物

　造成加蓋鐵皮部分漏水，漏水問題車主親口說至少半年以上，我們交屋一周而已，

　房子都還未使用，這部分有錄音檔，車主也索要５萬裝修費，這樣亂告應該是無效

　但我媽要上班要工作，不想這樣陪他耗時間，有法律途徑解決嗎？

　以上幾點問題想請問各位專業大大，謝謝

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