公寓大廈管理條例第六條相關問題 - 法律

事實經過：

樓上鄰居表示其屋內常有異味為廁所無裝設存水彎所致，請本戶配合其存水彎裝置工程。
簡單來說，就是要進我們家施工。但當初為何無裝置存水彎呢？（疑點一）無裝置存水
彎的原因其實是鄰居當初請建商"改裝廁所"時，理應有3支存水彎但建商卻少裝1支（當
時建商請樓上鄰居簽署切結書）。
那為什麼硬要從我們家天花板改裝呢？（疑點二）這要談到"改裝廁所"的方式及時機點
，方式可能有兩種(1)墊高或(2)從樓下的天花板改管。從鄰居硬是要從我們家天花板處
理來推測，當初點交前她與建商可能就已經進到我們家天花板改管了；或是點交後自行
改裝墊高，現在要敲掉很麻煩又比較貴，所以只好請別人多擔待。

現在鄰居提出訴訟，搬出《公寓大廈管理條例》第六條第一項第二款之規定：「他住戶
因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定
專用部分時，不得拒絕。」但對同條第二項「前項第二款至第四款之進入或使用，應擇
其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害」卻隻字不提，實在欺人太甚。

問題：
1.前述條例是否適用於此情況？我們應該無條件讓鄰居進來嗎？依據？（合理性）
2.經查確有其他去除異味的方式，則進入別人家改管理應為最後選擇?（必要性）
3.被改的管線權屬歸誰？鄰居與建商如此協議逕自改管是否合法?（合法性）

其實不是我們不幫忙，而是實在不方便，樓上鄰居惱羞成怒就口出惡言，態度惡劣還不
斷打電話來騷擾，一通電話可以響五分鐘不停，已對我們家人身心造成負面傷害。因對
法律及建築機電管線不是那麼清楚，故特來版上請教各位專業人士，協請各位幫忙解惑
或提出建議，小女感激不盡!!!!!!!!!

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