共有物管理 - 法律

ABC三人共有一間房屋(市區公寓，應該說是房地)
共有狀態為AB共持1/3，C持2/3


問題(1)
此狀況下，AB人數過半，但應有部份合計未過半，而C應有部份合計未逾三分之二，
在管理上，民法820是否不適用於任一方?

問題(2)
C有該屋鑰匙可進出，AB則無，而C稱屋況不良逕行整修，花費200萬，欲向AB分攤費用，
請問AB是否必須接受，或是C有何不妥之處?


※ 編輯: superdrift (223.137.210.224), 02/23/2017 14:02:36