區權會決議計算「不同意票」 - 法律

大家好。

最近社區在籌備區權會，
因為前幾年會出現出席人數不足導致決議無法通過，社區事務難以推動的問題，
總幹事想用「計算不同意票」的方式統計表決結果。

但依我的理解，
首先社區規約並未規定可以用計算「不同意票」這種方式，
而公寓大廈管理條例第31條明定是「同意」，
所以也不能用計算「不同意票」的方式。

想請問：

1. 有判例、判決或行政函示可參考嗎？我查過但一無所獲，總幹事又講不聽......

2. 出席的區分所有權數不足這部分，請問除了用區權會修改規約內關於通過區權會決議
的門檻，還有其他解法嗎？

3. 公寓大廈管理條例第31條的「除規約另有規定外」，請問單指同條後段的出席和同意
比例嗎？意思是，社區規約可以規定以計算不同意票來表決嗎？

謝謝大家（鞠躬

--