台中占用社區騎樓(20點,急) - 法律

By Valerie
at 2014-05-02T00:00

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父母住在一個蠻舊的公寓，小型社區，外圍一樓的店面空間也有私人公司或住家在使用~
原本社區騎樓大都是住戶在停機車，好像有發停車貼紙給住戶來停在騎樓~停車範圍其實不多
近月轉角處的店面空間被某公司租(買?)下來使用，因為他們會叫貨運來載貨沒有直接對外做生意，所以有時候騎進騎樓時會被貨運車擋到以至於要繞道~這都不打緊，想說人家是要做生意的
但他們居然用木框把他們店面前的那一面騎樓空地擋住，然後自己的汽車直停卡進騎樓跟外面...
剛開始白天他們會把木框拿掉，但可能是木框拿掉住戶就會停機車，有時候騎樓外圍也會有汽車停著(當然不像他們直接卡進騎樓，是一般路邊停車)，所以現在騎樓裡外都用木框擋著，我看到這樣很想檢舉...但不知道要通知誰
還有一點是我爬文時，有看到其實停機車也是不允許的，所以會不會我檢舉連住戶都不能在社區的騎樓停車呢?
然後最後一點也是我遲遲沒動作的原因，因為我爸媽是租的，他們不想引起糾紛...避免帶來困擾
但我還是想知這種情況能不能檢舉呢?謝謝

Tags: 法律

All Comments

By Elvira
at 2014-05-05T07:10

騎樓要看是「法定騎樓」還是「私設騎樓」，於私設騎樓，你檢舉也沒用.. ..
不管是那種騎樓，產權都是私有的，非公設，除非一開始於建商買契約已定與區權會追認，騎樓亦非約定公用，即：以現況99.99％的騎樓的產權都是登記在一樓店面裡。
「法定騎樓」於建物執造會有標示，一查便知，其產權為私有，但其路權是屬於市民的，騎樓屬於道路的一部份，警察便管得到，而台中市騎樓停放機車管理辦法裡有規定一般於寬四米以上的騎樓可以停放機車～垂直道路車頭朝外。
「私設騎樓」..商家要圍，排除他人干涉。
所以管委會發停車證還說可以停放騎樓... ... 是該質疑其適法性的！
騎樓裡外都用木框擋著... 就照相，照清楚些含門牌，多照幾張，直接投書於：警察局長，交通隊，市長信箱.. .. 管他是那一種騎樓，就說「路霸檢舉」！

2014-05-04 08:18:25 補充：
騎樓圍著木條.... 當發生一位酒醉的行人被其拌倒而摔死... 圍的人是犯刑責的!!
2014-05-09 08:02:03 補充：
純討論，非抬槓.. 合先敘明 :
私設騎樓的產權是是屬於1樓的但是使用權是整棟住戶的 .. .. ?
在法規裡無此規定，至於是不是屬於約定公用，要看一開始建商的買賣契約有無此但書，或要看規約裡有無明定，若都沒有時，私設騎樓就算停放汽車時，警察開不了罰單，就算開罰單也容易訴願撤銷.. 要看法規就是這麼的無奈！
交通法規是"法不入家門"，道路交通管理事件第五十六條第一項第五款不開在私設道路上，也不開在私設騎樓.. ..
2014-05-09 08:06:50 補充：
修正(補copy時少了一段)
私設騎樓的產權是是屬於1樓的但是使用權是整棟住戶的 .. .. ?
在法規裡無此規定，至於是不是屬於約定公用，要看一開始建商的買賣契約有無此但書，或要看規約裡有無明定，若有約定公用的但書時，那管委會就可以管的；若都沒有時，私設騎樓就是屬專有，依法可排除他人干涉。

By Faithe
at 2014-05-02T17:04

一般有這類糾紛都是私設騎樓比較多私設騎樓的產權是是屬於1樓的但是使用權是整棟住戶的並不是只有1樓可以便用原則上1樓是不能佔用公寓大樓管理條例中有相關規定但是其他住戶也是不能停車的騎樓是不能停車的因為違反道路交通管理事件第五十六條第一項第五款在顯有妨礙其他人、車通行處所停車注意是人跟車擋住人也不行所以一般有糾紛都是大家私下協調哪部分1樓使用哪部分其他樓層使用要告上法院很麻煩真的要檢舉違規停車的話所有停在騎樓下的都是屬於違規的警察來通常也是要大家溝通一般是不會開單