合約到期未續約問題請益? - 法律

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By Quintina
at 2016-02-14T01:54

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我的租賃合約是房東自行印製的租賃合約，其中有特別約定的事項訂了下列兩條：
1.不續約時，須提前兩個月以電話或書信通知甲方。
2.退租時，必須提前兩個月告知甲方並恢復交屋原狀，否則扣押金。

我是去年4/1承租的房子，約期一年，月租金六千五，半年繳一次。

我在2/13向房東表明要續約，是否需要另外簽約?
當下房東回覆要另外簽約，且房租要調漲成七千元

請問

我若因房東欲調漲房租不能用原來的租賃合約內容續約時，是否仍適用上兩項特別約定?

謝謝


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Tags: 法律

All Comments

Doris avatar
By Doris
at 2016-02-16T12:03
又沒有自動續約條款 本來想續約就要重新簽約啊
Michael avatar
By Michael
at 2016-02-21T10:36
要不要漲租金都得重新簽約
Mary avatar
By Mary
at 2016-02-24T02:51
新約有沒有特別條款 要看新約的規定
Odelette avatar
By Odelette
at 2016-02-27T18:37
不定期契約對你不一定有利 ，評估吧。
Wallis avatar
By Wallis
at 2016-03-02T05:08
縱使你違反第一點，對方也要舉證因為你晚14天通知對
Valerie avatar
By Valerie
at 2016-03-05T15:32
他造成甚麼樣的損害....，只是訂金在對方那，如果對
Heather avatar
By Heather
at 2016-03-05T20:51
方不還你你也沒轍，所以如果擔心拿不回定金，可以先
Emma avatar
By Emma
at 2016-03-10T10:06
別繳房租。(要兩個月未繳對方才能趕你走)
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2016-03-15T08:14
樓上，半年繳一次
Oliver avatar
By Oliver
at 2016-03-18T23:22
抱歉沒看清楚 我覺得這房東蠻摳的 可能要小心...
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By Agnes
at 2016-03-19T15:18
要守期。至於新約就看當ㄔㄨ是否有相當或相似條款，不
然視為新約，時機
不好，可以在磋商前和房東討論（不加價，修繕或新增設
備後才加價，或變更付款條件等），不要簽約後小動作而
損及自我利益。
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2016-03-22T09:40
更正，當初（sorry,按到注音）

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Emma avatar
By Emma
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