合約要到了提前幾天搬走前房東卻不退我押金 - 法律

By Dorothy
at 2011-12-28T00:00

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事情是這樣的...我跟房東簽約是100/1/1~100/12/31號但是因為合約快到了12/25的時候我就已經搬走了!但是12月我還是有給房東房租...但是房東竟然說我違約....可是我12月有付房租唷~但是合約是到12/31號!因為我提前幾天搬走他卻不退我押金...我該怎麼辦呢?我跟房東溝通他態度很差...他說不跟我講要跟我媽講...我媽跟房東協調...房東竟然不退還說我男朋友之前傳的簡訊鬧的不愉快的事情(因為一下沒水一下又沒網路又沒熱水...所以我男朋友有點不高興的說不住��

Tags: 法律

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By Blanche
at 2011-12-30T22:05

根據我長期租屋的經驗,不需要跟他多講...1.到郵局寄存證信函2.將存證信函+繳費或是轉帳證明以及租約準備好,直接上法院提告如果房客已有盡到提早告知搬遷的義務就不需要跟房東客氣,不過仍需注意以下兩點,是房東常耍的手段1.房屋破壞：搬遷前後最好記得進房子拍照或是錄影存證,手機很方便~依民法第429與430條規定，租賃物除非是故意損害否則要由房東負責修理，他不能扣你們的押金的。2.水電網路電視費傻傻分不清楚：房東常會說他忘了收xx月份�

By Yuri
at 2011-12-30T18:09

房東知道=="他還問其他的房客!他怎麼可能不知道!而且早就協調好了!他自己當初也都說好~又反悔....不再租屋地方我當然是有附房租的唷!而且不在的那些日子我插頭全部都拔掉!所以不可能到一千多...而且那時候熱得要死我也不敢吹冷氣....

By Adele
at 2011-12-29T01:54

7.8月的電費1千多沒付11.12月的水電瓦斯網路費沒結清當然不退押金根本就不在租屋的地方也要付基本費何況在不在只有你們自己知道2011-12-3112:52:34補充：你沒有交還鑰匙偷住誰知道...

By Connor
at 2012-01-01T00:09

您好:按照您上面的敘述，看不出有哪裡是違約說，除非契約有其他約定，否則既然12月份的房租有交付，那麼對於該房屋您是有使用權的，至於要不要使用是您的自由，原則上房東無權干涉，應該不算是違約，如果他不退押金，等租賃期限到了，建議可先再行協調，如不行就只好寄存證信函請他退押金摟，他再置之不理，如果您覺得一定要拿回來的話，那麼就走訴訟吧。我有幫你找到相關的存正信函範本:http://www.justlaw.com.tw/defaultletter.php?gid=13其他相關

By Oscar
at 2011-12-28T12:58

這並沒有違約，因為樓主已經依約定租到約定日期，但是契約裡頭並沒有說｢承租人必須住到那個特定日期｣，老子錢多多租了帝寶放在那邊不動，有按時給付租金並且沒有給他亂搞房東也不能說我違約。這邊其實可以透過學校的教官室(脫離學校太久了，是不是已經改名叫做生輔組了?)這邊對於處理奧房東應該是有些經驗的，另外也可以跟房東說有啥該扣的就列明細不要口頭說說，然後記得於契約上另外加註一個雙方的｢租賃標的物已點收且押金已取

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