土地代書收費及農地農用證明之相關問題~22點 - 法律

By Olive
at 2010-12-02T00:00

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桃園縣大溪鎮有甲農地~A.B兩人各有1100坪之範圍!!今小明要向A各買其部份~必須完成以下手續1.協調好A.B兩人分割~並申請復丈2.完成後申請A所有土地農地農用~以減免增值稅3.申請號之後辦理A該土地變更為小明Q1.請問代書說五萬塊包到好，價格公道否?Q2.能否大約告知公定價大約多少?土地代書是否有跟律師一樣，有公定價格Q3.A土地分割若分割後~為雜草荒地~無違建!是否需要重點農作物上去?已達符合農地農用?Q4.符合不繳增值稅後，依照現在的實務經驗，稅

Tags: 法律

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By Iris
at 2010-12-04T10:29

1.協調好A.B兩人分割~並申請復丈2.完成後申請A所有土地農地農用~以減免增值稅3.申請號之後辦理A該土地變更為小明Q1.請問代書說五萬塊包到好，價格公道否?>>>建議再找當地2-3家代書事務所問看看前提是:"你必須跟每一個代書都是說一樣的案情"因為不同情況收費自然有差異Q2.能否大約告知公定價大約多少?土地代書是否有跟律師一樣，有公定價格>>>通常簡易案件才會有"所謂的公定價"比如買賣過戶件(不含設定件)以台北來說:一般

By Rae
at 2010-12-06T04:33

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By Kristin
at 2010-12-02T01:16

Q1.請問代書說五萬塊包到好，價格公道否?答覆:太貴了~Q2.能否大約告知公定價大約多少?土地代書是否有跟律師一樣，有公定價格答覆:包含農用證明約15000~20000元~Q3.A土地分割若分割後~為雜草荒地~無違建!是否需要重點農作物上去?已達符合農地農用?答覆:土地若分割後~為雜草荒地亦無違建~無需種農作物~但需整地~以證明現為休耕中~Q4.符合不繳增值稅後，依照現在的實務經驗，稅務機關多久會去檢查一次你是否不符合農地農用呢?答覆:只有在買賣移轉時~�

By Rosalind
at 2010-12-04T14:18

在主張"不課徵"土地增值稅情形下5萬貴不貴見仁見智舉例來說1100坪約3636平方公尺而農地雖可主張"不課徵"土地增值稅但仍須依契徵印花稅(1/1000)(若1平方公尺2000,印花稅則須7272)又,分割及移轉須各繳一次所以5萬包到好貴不貴很難客觀認定有問題歡迎至我部落格留言~~...

土地代書收費及農地農用證明之相關問題~22點 - 法律

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