土地共有問題 - 法律

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By Odelette
at 2020-11-06T22:03

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最近長輩有土地共有要買賣的問題

想請問
1.公同共有與分別共有在權狀上要怎麼判斷。目前土地及建物權狀上權利範圍部分只寫了
「*****幾分之幾*****」

2.查了土地法34-1條。有提到共有土地之處分可以不需所有共有人同意，只要人數及應有
部分過半或應有部分過2/3，人數可以不算，但下面又提到，「以公同共有準用之」，意
思是分別共有不適用這項規定嗎？但公同共有會有所謂的「應有部分」嗎？

3.土地法有包含地上建物嗎？

不知道發在這合不合適，再請大師解答，謝謝

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Tags: 法律

All Comments

Andrew avatar
By Andrew
at 2020-11-08T18:44
有寫[幾分之1],就是[分別]共有
Mason avatar
By Mason
at 2020-11-11T13:22
阿就[準用].....[準用] 就是 [比照辦理]
公同共有就是比人頭數而已
Kama avatar
By Kama
at 2020-11-14T21:28
地上建物?? 你要看還有沒有權啊.....而且還有優買權耶
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-11-16T20:31
謄本會註明公同共有 沒註明通常是分別共有
Brianna avatar
By Brianna
at 2020-11-18T03:27
公同共有會這樣標註
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-11-23T01:46
權利範圍：公同共有*******3分之1********
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-11-27T13:13
去找最新的專書來看。
Harry avatar
By Harry
at 2020-11-30T05:44
rock大那個已經是第三代繼承,大家懶得去處理
Carol avatar
By Carol
at 2020-12-04T10:35
第一代亡故,第二代繼承,或許還有動力寫分配協議書
而二代某一位之後百年,第三代懶得去分這些零頭小地
Connor avatar
By Connor
at 2020-12-08T14:52
就演變成這樣
Hazel avatar
By Hazel
at 2020-12-11T06:10
因為繼承的關係所以這種問題很多，要嘛大家比擺爛
Cara avatar
By Cara
at 2020-12-13T16:04
例如永和孫家，就乾脆一起捐出來蓋國父紀念館。
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2020-12-14T09:14
要嘛就是協議、無償，其他人辦理拋棄繼承。
Linda avatar
By Linda
at 2020-12-17T20:15
要嘛辦理多人簽證拜託書耐心脾氣大考驗
Dora avatar
By Dora
at 2020-12-22T17:09
只是意外頻傳，容易演變成前兩種結果浪費時間。
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-12-23T20:50
備妥資料，找懂這方面的專業人士付費諮詢。
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-12-28T18:52
主要是因為你連基本觀念都不清楚。
Regina avatar
By Regina
at 2020-12-31T02:14
土地法第34條之1就是民法第819條第2項及民法第828條第
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-01-03T04:03
3項的特別規定。
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-01-07T12:24
不然共有物之處分依上述民法規定，是應經全體共有人同
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-01-09T18:28
意才行。
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-01-13T13:56
土地法第34條之1第1項同意處分之共有人的依據有兩說：
一、（法定）代理權說。
二、（法定）處分權說。
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-01-15T09:37
光這一個法條，就能寫一本專書了。
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-01-17T05:12
當年要是不修法,很多土地都被綁死動都不能動....
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-01-21T11:44
建議找不動產專長的律師 付費諮詢
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-01-24T16:24
土地法可以視為是民法特別法之一
Dora avatar
By Dora
at 2021-01-24T17:44
不動產法律是很複雜的法律，因為相關的法令太多了。
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-01-26T12:28
土地法第34條之1在法律上及實務上都有很多值得研究及
探討之處，但一般人要從零開始是不容易理解的，才說
不如備妥資料向專業人士付費諮詢。
Selena avatar
By Selena
at 2021-01-26T23:10
謝謝各位
Robert avatar
By Robert
at 2021-01-30T04:02
看你要賣土地及建物，還是持分，兩者完全不同

社維法的"散布謠言"是繼續犯?狀態犯?

Jacob avatar
By Jacob
at 2020-11-05T23:08
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Una avatar
By Una
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By Mary
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