土地塗銷抵押權的問題 - 法律

大家好

想請問一下 我有個親戚最近要去辦貸款的時候才發現

他的土地上有前手的抵押權設定沒塗銷

(阿公民國75年買的 抵押權是72年左右設定的

權利人和義務人都是公司 )

去查這兩間公司早就在民國70幾年到80幾年間就解散了

我之前估狗的時候 有看到如果債權十五年沒請求的話

就會時效消滅 再過五年沒有行使抵押權的話 抵押權也會消滅

(謄本記載的清償期日是民國76年)

請問像這種情況應該要怎麼處理呢?

謝謝~~

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