土地永久使用權? - 法律

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By Dora
at 2016-12-01T01:13

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最近剛訂了預售屋，建商說道路方面取得土地永久使用權，
所以不用擔心道路無法使用，

我的問題是，這樣跟買土地不是一樣了嗎?
請問各位兩者差異是什麼?


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Tags: 法律

All Comments

Oscar avatar
By Oscar
at 2016-12-03T02:23
所有權人不是你
Olive avatar
By Olive
at 2016-12-04T09:07
地主轉手後新地主不認，建商錢已經收好收滿找不到人惹
Caroline avatar
By Caroline
at 2016-12-09T05:25
先去地政申請地籍看看？
Joseph avatar
By Joseph
at 2016-12-13T23:49
看看該土地登記簿謄本，有沒有訂立地役權或是其他相關
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2016-12-16T22:12
登記，不然聽聽就好了。
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2016-12-17T16:19
看看有沒有不動產役權吧
Ida avatar
By Ida
at 2016-12-21T04:19
請問如果原地主出具同行同意書，事後新地主真的能不認
嗎？？
Audriana avatar
By Audriana
at 2016-12-21T06:35
換位思考，如果你剛買了間房子，有人出具前屋主永久無
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2016-12-23T10:53
條件使用居住同意書，你會認嗎lol?因此看該土地或建物
是否設定他項權利才是有保障的，但地主讓你設定地役權
後土地不僅不能隨意使用還要每年繳稅，那不如賣給建商
Ida avatar
By Ida
at 2016-12-26T21:46
其實我認為不合理，但是我不會去買那種土地
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2016-12-29T23:57
這種比不上袋地通行權確定判決來的有效力
Dinah avatar
By Dinah
at 2016-12-31T01:46
台灣應該很多都是尚未徵收的道路，如果原地主把土地賣
掉，新地主不認，勢必會有很多問題。
Christine avatar
By Christine
at 2017-01-04T14:21
可能會有既成道路的問題，但產權越清楚越好啦
Leila avatar
By Leila
at 2017-01-06T01:15
是有既成道路問題，向我家外面道路是計畫道路，可是３
０多年了還沒徵收。
Agatha avatar
By Agatha
at 2017-01-10T19:18
既成道路就算買賣後還是既成道路 理論上啦
實際上要看新地主是誰才知道
遇到有權勢的，就很難說了
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-01-15T13:04
請問私設道路，走久了會變既成道路嗎？
Enid avatar
By Enid
at 2017-01-19T01:46
有可能
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-01-23T17:48
法定空地
以前法定空地可以移轉,造成被賣走後一地兩用
Olivia avatar
By Olivia
at 2017-01-25T19:09
後來就限制土地的使用項目(登記空地就只能當空地)
Zora avatar
By Zora
at 2017-01-29T05:27
我問一下，可以通行，但是不能主張通行權是怎樣的概念
？
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-02-01T23:46
非供一般公眾平時通行之用，這句話該如何定義，難道有
特定公眾嗎？
Hardy avatar
By Hardy
at 2017-02-06T00:36
公共地役關係三要件，請看釋字第400號解釋理由書。
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-02-06T08:10
t大 至於依建築法規及民法等之規定，提供土地作為公
眾通行之道路，與因時效而形成之既成道路不同，非本件
解釋所指之公用地役關係，乃屬當然。如果是建築法出現
的應該就不是此函適用是嗎？
Olga avatar
By Olga
at 2017-02-10T10:27
原地主簽訂通行同意書，僅為債權關係，依據債之關係
相對性原則，債權人無法對債務人以外之第三人主張給付
。
Zanna avatar
By Zanna
at 2017-02-12T13:05
所以說，新地主是不是有繼受通行同意書的義務是有疑義
的。
Kelly avatar
By Kelly
at 2017-02-15T12:09
袋地通行可能比較屌
Liam avatar
By Liam
at 2017-02-16T10:12
通常是蓋了土地使用同意，或分割成為道路而供特定地，或
其他，沒去看謄本和契約、執照等，都只是猜一猜
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2017-02-18T13:08
這種路權還蠻常見的呀...

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