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土地永久使用權? - 法律

Dora avatarDora · 2016-12-01

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最近剛訂了預售屋，建商說道路方面取得土地永久使用權，
所以不用擔心道路無法使用，

我的問題是，這樣跟買土地不是一樣了嗎?
請問各位兩者差異是什麼?


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All Comments

Oscar avatarOscar2016-12-03
所有權人不是你
Olive avatarOlive2016-12-04
地主轉手後新地主不認，建商錢已經收好收滿找不到人惹
Caroline avatarCaroline2016-12-09
先去地政申請地籍看看？
Joseph avatarJoseph2016-12-13
看看該土地登記簿謄本，有沒有訂立地役權或是其他相關
Ophelia avatarOphelia2016-12-16
登記，不然聽聽就好了。
Aaliyah avatarAaliyah2016-12-17
看看有沒有不動產役權吧
Ida avatarIda2016-12-21
請問如果原地主出具同行同意書，事後新地主真的能不認
嗎？？
Audriana avatarAudriana2016-12-21
換位思考，如果你剛買了間房子，有人出具前屋主永久無
Charlotte avatarCharlotte2016-12-23
條件使用居住同意書，你會認嗎lol?因此看該土地或建物
是否設定他項權利才是有保障的，但地主讓你設定地役權
後土地不僅不能隨意使用還要每年繳稅，那不如賣給建商
Ida avatarIda2016-12-26
其實我認為不合理，但是我不會去買那種土地
Gilbert avatarGilbert2016-12-29
這種比不上袋地通行權確定判決來的有效力
Dinah avatarDinah2016-12-31
台灣應該很多都是尚未徵收的道路，如果原地主把土地賣
掉，新地主不認，勢必會有很多問題。
Christine avatarChristine2017-01-04
可能會有既成道路的問題，但產權越清楚越好啦
Leila avatarLeila2017-01-06
是有既成道路問題，向我家外面道路是計畫道路，可是３
０多年了還沒徵收。
Agatha avatarAgatha2017-01-10
既成道路就算買賣後還是既成道路 理論上啦
實際上要看新地主是誰才知道
遇到有權勢的，就很難說了
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-01-15
請問私設道路，走久了會變既成道路嗎？
Enid avatarEnid2017-01-19
有可能
Yedda avatarYedda2017-01-23
法定空地
以前法定空地可以移轉,造成被賣走後一地兩用
Olivia avatarOlivia2017-01-25
後來就限制土地的使用項目(登記空地就只能當空地)
Zora avatarZora2017-01-29
我問一下，可以通行，但是不能主張通行權是怎樣的概念
？
Edward Lewis avatarEdward Lewis2017-02-01
非供一般公眾平時通行之用，這句話該如何定義，難道有
特定公眾嗎？
Hardy avatarHardy2017-02-06
公共地役關係三要件，請看釋字第400號解釋理由書。
Yedda avatarYedda2017-02-06
t大 至於依建築法規及民法等之規定，提供土地作為公
眾通行之道路，與因時效而形成之既成道路不同，非本件
解釋所指之公用地役關係，乃屬當然。如果是建築法出現
的應該就不是此函適用是嗎？
Olga avatarOlga2017-02-10
原地主簽訂通行同意書，僅為債權關係，依據債之關係
相對性原則，債權人無法對債務人以外之第三人主張給付
。
Zanna avatarZanna2017-02-12
所以說，新地主是不是有繼受通行同意書的義務是有疑義
的。
Kelly avatarKelly2017-02-15
袋地通行可能比較屌
Liam avatarLiam2017-02-16
通常是蓋了土地使用同意，或分割成為道路而供特定地，或
其他，沒去看謄本和契約、執照等，都只是猜一猜
Ingrid avatarIngrid2017-02-18
這種路權還蠻常見的呀...