土地被竊佔的時效從何時起算? - 法律

By Hedwig
at 2016-05-07T15:45

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如題家裡是三合院本來想說要打掉自蓋透天

所以請人來鑑界要分割但是有四人有產權

結果鑑界後發現我家後面被竊佔了 I__I 後面人家也是三合院
__

我家是底線那邊後面被佔了I~I 一整個長度寬大概快一坪

差不多1x坪吧變成如果分割的話我家只剩17坪地坪可建

變成4等份裡面最少的... 最後就沒分割了~

據我爸所說那是我阿公時代阿公出遠門的時候對方越線偷蓋的

所以回來就已經蓋好當時也不能怎樣對方也比較有錢

至此想請問一下有辦法討回來嗎? 會不會經過太久時效方面對方取得抗辯權?

又或者時效發生點知有損害起是在鑑界後開始計算還是分割後始得計算?

被吃掉的只能算我們家這份的或者4個持由人共同分擔?

因為家父頭腦太呆板了只想人情義理上次說走法院

他居然回答他清清白白的人不可能去跟人家上法院

這什麼跟什麼...

所以想問問一下板上專家們該如何處理呢? 怕時效性問題討不回來了~

另外被吃的土地有可能跟對方以地換地嗎? 謝謝~

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Tags: 法律

All Comments

By Harry
at 2016-05-09T20:09

清清白白的人不敢上法院？我還以為作奸犯科，或者通緝
犯才不敢上法院

By Quanna
at 2016-05-12T13:36

所以家父的觀念實在是... 唉

By Quanna
at 2016-05-14T21:10

申請不同年份的航照圖。就能知道大概的年代何時蓋的

By Agatha
at 2016-05-17T06:00

一、刑事：
（一）竊佔罪為狀態犯說：
１．實務見解認為竊佔罪是狀態犯：自竊佔行
為完成時犯罪即成立，以後之繼續竊佔，乃狀態之繼續
，而非行為之繼續（最高法院刑事判例66年台上字第311
8號參照。）
２．狀態犯之追訴權期間自犯罪成立之日起算
，因此本件追訴權時效業已完成。
３．本件縱為偵查，檢察官應依刑事訴訟法第2
52條第2款為不起訴處分；即使起訴之後，法官應依刑事
訴訟法第302條第2款為免訴判決。
（二）竊佔罪為繼續犯說：
１．惟有學者認為竊佔罪是繼續犯：如認為竊
佔罪係屬繼續犯，則竊佔者在未將不動產返還被害人以
前，尚難認為犯罪行為終了，亦難認為犯罪完成既遂。
２．如依此說，本件追訴權時效尚未完成。
３．但此說實務不採。

二、民事：
（一）「已登記不動產所有人之回復請求權，無民
法第一百二十五條消滅時效規定之適用。」（司法院釋
字第107號解釋參照）
（二）「已登記不動產所有人之除去妨害請求權，
不在本院釋字第一○七號解釋範圍之內，但依其性質，
亦無民法第一百二十五條消滅時效規定之適用。」（司
法院釋字第164號解釋參照）
（三）因此本件並不適用民法第125條消滅時效之規
定，土地所有權人可依民法第767條第1項中段及前段之
規定，請求竊佔者拆屋還地。