土地買賣及鑑界誤差問題 - 法律

最近公婆買了兩塊相鄰農地，共約1300多坪

已簽契約付訂並申請鑑界

但前幾天鑑界後的結果，其中一塊農地

比原有土地權狀坪數多出約150坪
(地主說他自己也不知道)

後來地主說要我們多付150坪的錢

但我公婆的意思是鑑界結果有誤差多補少退沒關係

但誤差大到150坪對他們來說就費用負擔有點大了

他們是希望能夠買原本說好的1300坪就好

而且契約也是以土地所有權狀的坪數下去簽的

所以想上來問問大家:

1. 土地買賣的鑑界誤差範圍大概是多少?
(假設1300坪誤差2%，我們可以多付26坪的費用，
超過26坪以上的價格就雙方再另議嗎?)

2. 鑑界多出來的土地是地主自己的嗎? 還是是政府的呢?
地主說因為這塊土地是不能分割的(沒超過750坪)
所以一定要跟他買

因為自己對這個完全沒概念，但受公婆之託，所以先上來問
或是大家知道可以去哪裡諮詢這類問題也煩請跟我說，謝謝!!





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