失智過戶問題 - 法律

爺爺家目前由爺爺及奶奶各持份一半，且仍居住在裡面，
爺爺年紀偏大但身體仍硬朗，
奶奶身體狀況也佳只是失智5年有持續就醫，
爺爺奶奶退休後皆由我們家照顧及協助大小事，若爺爺奶奶之後不幸離世後有繼承權的有
我的大姑姑（已過世及離婚）的小孩，我的小姑姑（有結婚也有小孩）及我父親，想請教
大家的是因爺爺感念父親平時的照顧與幫忙打算將房子過戶給他，但奶奶失智已久，請問
我父親申請監護宣告會有難度嗎？我爸說即便這樣要過戶法官也會要我小姑姑同意，是這
樣嗎？麻煩各位了，謝謝。

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