妹妹拿走媽媽房產，求問如何自保 - 法律

媽媽領有身心障礙手冊(輕度精神障礙)

妹妹說服媽媽將名下的房產賣出(母親全職家管，父親婚後購入，登記母親名下，雙方分
居未離婚)

改由她照顧後半生，房子一直到簽約才告知其他兄姐，價金也不詳(粗估至少五百萬)

只告知會將屋款拿去買新房(登記在妹妹名下)


本想讓母親以房養老，但如今已無可能

擔心日後妹妹夫妻將現金用盡後，反過來丟包，請問該如何自保?

目前的想法是請律師見證讓妹妹簽切結會贍養母親終老，但如果妹妹不簽還能怎麼做呢？

媽媽因為精神狀況不佳切結似乎無效


註:目前已簽約但尚未交屋






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