學生套房獨立電表和台電電表跑的度數是否相等和租賃契約問題 - 法律

By Lily
at 2014-07-16T00:00

Table of Contents

問題一：我是學生在外租套套房，從入住到現在總共23天，電表從1847.0跑到2963.4，期間還有回老家整整3天不在，總共跑了1116度，想請問大家這樣的電度數是否合理?問題二：我當初有跟房東要一台小冰箱，房東在我入住房間後過了好幾天才給，且小冰箱外觀看起來非常老舊，在我入住第15天的時候，想說看看電表跑幾度(冰箱已用了7天)，電表跑了1100度左右，我住的房間沒有電視，且冷氣也沒有開過，僅用電磁爐煮了兩次湯麵(兩次加起來最多不超過15分鐘)，外加用電鍋蒸兩次飯，所以很懷疑是不是冰箱的問題(發現可能有問題後已把冰箱插頭拔掉)?問題三：我在入住第15天時，發現電表已跑了1100度左右，很慌張的打電話問房東，房東跟我說因為電表跑很慢，所以等我再用幾度電後電表就會從29xx.x再跑回2001.0，這樣的說法有可能嗎?(我很確定我沒有看錯��

Tags: 法律

All Comments

By Caroline
at 2014-07-19T21:18

聽你說那麼多我很好奇，如果按你說的，那麼多的疑點，你為何還要簽約承租咧？雖然如此我還是提供一點意見給你：問題一~五：你先拿一台有日期時間的照像機對著台電總錶及你的電錶(應該算分錶)分別拍照存證，大概只要二三天就夠了，用來證明他的電錶有沒有問題？如果一比對有問題你日後自可拿來主張。問題六：連帶保證人是要你自己簽名才會有法律效果，沒有你簽名是沒有用的。問題七：如果房東應提供而未提供的東西(需有事先寫在租約上)你可以主張給付不能，要求限期改善屆期未改善可以主張減少租金。問題八：如果該條款未違反法律之規定，既然你自願簽名對雙方都有約束力，這部份可能會比較麻煩。不過你也不用太擔心你只要不給他，他最多就是被沒收保證金，其他的不不能強迫你給，如果未來他真的提告你就可以主張『違約��