學生租屋 - 法律

: 我們家三個學生都不想跟我們現在這個房東續約
: 房東也問過我們, 可不可以帶人來看房子
: 我們說: 可以，可是，每次帶人來請打電話告知我們
: 一開始: 房東自己找別的學生來看房子: 也都有打電話通知我們
: (因為我們家三個住的都是女生)
: 一直到學期末
: 開始有不是房東的人帶人來看房子
: 一開始以為是房東委託樓上或樓下的認識的來幫忙介紹學生看房子

: 我們才知道: 那個是房仲公司: 我們推測: 應該是房東房子租不出去
: 所以想把房子賣掉: 一直到剛剛: 我才剛洗好進房間的下一秒
: 房仲就帶人來: 是開門直接進來: 沒有按電鈴: (可能以為是上學日，家裡沒人)
: 我整個就很生氣: 直接走出去問房仲公司: 現在是房東要賣房子嗎
:
: 後來房仲帶來的客人可能因為看到我很不開心
: 就沒有看房子走掉了..
: 請問
: 他們這樣算是私闖民宅嗎?
Q1:算，沒告知 刑法第306條侵入住宅罪是「告訴乃論之罪」
因為不是房東非本人此是可大可小可以直接告仲介侵入住宅
程序應該事先報警由警方處理，由警方偵辦

: 因為，我們租約到六月底才到期
: 離現在還有將近半個月的時間
: 我們可以拒絕他們帶人來看房子嗎?
Q2:可以租賃本身就有房屋的使用權

: 因為沒有事先通知，也沒有按電鈴: 這樣很不尊重住在房子內的我們
: 如果，我們可以拒絕他們進入看房子
: 可是，他們再到六月底前，還是有進入房子
: 而且被我們遇到的話
: 我們可以報警嗎??
Q3:警方會自行偵辦

結論
社會事盡量以和為貴，尤其你又是女生很多事情不適合把事情弄得很僵硬
這樣對自身安全都較無保障，但對於自身權利也要確保

先口頭講說不希望這樣子要是下次有這樣的事情發生，我怕自身安全
所以我只能報警處理希望房東能原諒...先客氣的這樣子講

再犯就
建議嚴重警告房東 不希望在租賃期間有任何人來看屋
否則則違反租賃契約的房屋使用權 下次將直接報警處理以確保自身安全

以上是小弟拙見


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