急！社區公安法律問題 - 法律

遇到一戶壞鄰居 占 用公共走道停車 並常帶他們私人的朋友進來停 溜狗時到處在別人的車庫拉屎尿
社區內有監視器只能拍照 無錄影權限 ，經發問後得知可使用
第十六條（維護公共安全、公共衛生與公共安寧之義務）
及 該條法律之主管機 關 為 鄉.鎮.區公所
發函並附上證據照片或影帶.勸導紀錄(存證信函.管委會協調會議會議記錄.以及事後再次違反之證據相片影帶...等)..即可......記住喔.前題是已經勸導且留有勸導之紀錄證據然而他依然故我違規才可以喔! 畢竟法規說的很明確--經制止而不遵從者--
一般公所處理方式:
1.現場會勘.瞭解實際狀況
2.若實際狀況為實則發文要求違規人限期改善.
3.若未改善則依法罰鍰(罰鍰金額請參閱--公寓大廈管理條例第47條及49條)
(註:違規佔用公共走道適用第49條.狗狗拉屎問題適用第47條)
但.......我不清楚

1.勸導紀錄 如何取得 可否舉例 ？
2.管委會或管理負責人因故不處理等，那又是另一個法律問題是 哪一條？
3.公所現場會勘 暸解實況時若只剩照片為證 車已移走 狗屎也撿 走時 那該怎麼辦？
4.社區型透天厝 可否請保全公司 管理 （無設守衛室）？
Update:
所以狗拉屎的部份 沒辦法嗎？？？
亂停車可以用刑法第三百二十條第二項之竊佔罪嗎？