我被房屋仲介採線了 - 法律

By Oscar
at 2011-05-02T00:00

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我有一間房屋要賣，與A仲介簽2200萬元，後來又降為2000萬，結果又冒出個完全不同的B公司仲介，一開口就是1900萬元，後來A公司還剎有其是的與我談價錢，結果我與家中的兩老討論之後，決定放手，就1900萬成交，仲介費由A與B去分，但是後來又沒談成，A公司又說漏了嘴，認為B公司業務是做"私"的物件，完全沒經過B公司仲介，我聴了超火大的，道理上來說，A公司應該要幫我過濾客人，怎麼可以把我們家轉得團團轉，我又從大陸專程回來簽約的，�

Tags: 法律

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By Emma
at 2011-05-03T19:45

痾~我只能說~那位仲介沒跟妳講清楚喔1.這不叫做踩線~踩線的定義~是指A仲介公司去找給B仲介公司的屋主多簽訂一份委託，這是我們仲介常用的手法!!你不用絕得奇怪!!!2.所謂作私的指的是私下成交~就是不把案件透過公司~讓屋主跟買方直接成交，然後就自己把服務費收下~不交回公司!(對仲介來說，這是違法喔)3.他們應該是為議價(有點像殺價)而跟妳說有人出價~而實際上~其實是沒有那個買方的，來讓你以為妳的房子太貴而降價(不過這時候你應該查詢一��

By Olive
at 2011-05-04T19:29

B是跑單的吧(不須執照，就像那種婆婆媽媽介紹來介紹去的那種)他有客戶要買你的房子連絡不到你只好尋求A合作B不是正常的仲介營業員獅子大開口要大部份的仲介費AB喬不攏就乾脆不要成囉我猜的如果A仲介沒有先幫你收定只有鼻子摸摸再來一次啦現在買方會反悔是很正常的說不買就不買誰能咬誰?...Showmore

By Kama
at 2011-05-05T01:07

踩線是仲介對仲介的行為!跟你一點關係都沒有!我看不懂你為何生氣?仲介要怎麼搞是他們的事反正就是要幫你的房子賣到你要的價錢不就好了!房屋買賣本來就變數很大.買賣雙方臨時煞車不買的事很常有!要不就這兩間都不要.再換間仲介也可以阿!...Showmore

By Hedy
at 2011-05-02T14:35

帥大:您沒看清楚問題吧?該是[賣方悔約]才對喔!

By Charlotte
at 2011-05-02T18:32

其實買賣房子,都會遇到這樣的問題,常常仲介跟你說他有客人要買多少錢,後來又沒買成,編了一大堆理由,就是要騙取你的合約!找個有信用+信任的仲介可遇不可求,平常看看你跟A仲介的配合如何,再來做決定,B仲介想畢很會"黑龍繞道",你要小心為上!房子附近找個你一眼看起來還不錯的仲介,祝你成功!!

By Todd Johnson
at 2011-05-03T11:19

採線的意思是搶走別人的人脈不一定只有客戶!只要是人都算你的事情最重要的是到底有沒有真的成交賣出如果只是個假客戶的話你生氣就比較有道理其他的那些事情房仲本來就很多這種亂七八糟的咖是你自己把房仲想像的太好了...Showmore

By Olive
at 2011-05-04T13:28

還要不要簽約應取決你急不急囉，這個遊戲就是這像，口袋深不急買賣的人贏，再來就是你房屋位於的地區，如果很搶手的，你可以採一般簽，也就是大家都可以賣，你可以同時找很多仲介也可以自己賣，如果不是那麼理想的話，仲介非專簽不賣的話,，那就縮短與他簽約的時效，如三月變一個月，或用其它約定，如一星期帶幾組客戶去看你朋友說的沒錯，這是踩線，不過是指A公司被踩線，或是B公司去踩線，不過這跟屋主沒關係，你該注意的是為什麼

By Dora
at 2011-05-06T21:13

踩線是專有名詞，用第二家公司搶第一家公司的客戶或屋主或買方。你的問題是，買方後悔，這事誰也沒辦法，不過，總得有訂金才叫你回來吧。你還是給第一間賣吧，時間到了改成一般約，給三家賣。這事第一家的錯是沒有要第二家收到訂金來看看。買方後悔常有的事．平常到我已沒有討論的力氣了目前打房買方復悔約四成吧。房價一直漲的時間，買方後悔就少了...Showmore

By Olga
at 2011-05-04T19:53

=.=有點牛頭不對馬嘴採線是仲介公司的名詞跟賣方沒關西聽妳的意思是A與B合作稱配件而B卻是業務人員沒經由公司而做私件而服務費是A和B去拆帳也與你沒關西整件事都跟你沒關西妳氣啥東東...Showmore

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