我該如何處理才能維護我的權益? - 法律

我是一個單親母親，為了生活我勤奮工作，還要照顧一個中度**的女兒，對於未來我不敢多想，只能活在當下把握眼前，並妥善規劃未來，在民國97年10月我向朋友購買了龍巖塔位及兩份生前契約，為的就是要先安排好我們母女的後事，才不會有後顧之憂，但塔位購買之後(連同永久管理費我也一併繳清)不久，我才知道賣方並未將土地持分部分過戶給我，我只有使用權，在塔位使用過戶書上，已經過戶在我名下，此後我曾n次電話聯絡賣方，要他將土地持