房仲之間的競爭 波及賣家 - 法律

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事情是這樣的小弟的家人因為長期在海外因此委託給A房仲業者出售一棟房子,簽訂專任
委託銷售,期間是10/16-12/15。在期間該房仲一直來砍價,不然就是開芭樂價要家人賣
掉,結果當然是不成交。於是12/16 家人又把這棟房子委託給B房仲,B房仲很快就把房子
以比較理想的價格賣掉了。
直到最近A房仲寄了存證信給小弟的家人,說家人私下跟買方交易,說這個買家是他帶看
過的,然後要求償。重點是我的家人從頭到尾都沒有跟買方聯絡,都是由兩家房仲全權處
理。家人也寫了存證信回覆A房仲但是A房仲都拒收。
我們都很納悶,是房仲在處理的事情怎麼會波及家人。因此請各位大大解惑這中間是否有
什麼玄機?
感謝大家(手機排版 請見諒)

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All Comments

Olive avatarOlive2020-05-12
請B房仲協助處理
David avatarDavid2020-05-12
哪家房仲這麼爛 趕這樣煩客戶?
Ula avatarUla2020-05-16
存證信可以拒收?
Eden avatarEden2020-05-20
等他告了再說 兩任委託書都在 法院認證A沒能力而已
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-05-23
原來可以拒收 只要不拆封保留被退件的存證信即可
Heather avatarHeather2020-05-27
你有付仲价費。正常透過B房仲成交。且跟A房仲非專任約。
就沒事
Heather avatarHeather2020-05-30
我昨晚請家人把兩家的合約拿出來看,兩家的專任約都沒有
重疊。然後A房仲的存證信裡面有說到他的契約裡面有一條三
個月內不能和他帶看過的客戶買賣,然後說我們私下交易。
我是覺得他的邏輯很怪,整個過程都是透過仲介,B仲介找到
相同的客戶,然後A仲介跑來說我家人私下交易。做生意不是
八仙過海,各憑本事。怎麼東西賣不出去反而來找消費者麻
煩。
Kyle avatarKyle2020-06-01
另外家人說他也有付房仲費給B房仲,但是該房仲費低於B房
仲要的4%
Delia avatarDelia2020-06-02
抱歉更正 給B房仲的房仲費是低於A房仲要的4%
Poppy avatarPoppy2020-06-06
給多少不重要。重點是流程透過B走完。但是A是專任?
Enid avatarEnid2020-06-09
有過時間沒關係。不用理A。買方本來就有選擇仲价的權利。
A沒資格求償。
Robert avatarRobert2020-06-11
感謝 Hermess 大大的說明
Bethany avatarBethany2020-06-13
我想知道哪一家……
Sarah avatarSarah2020-06-16
專任委託書居然還有競業條款? XDXD
我也想知道是哪一家了
而且競業條款怎麼是對賣方委託限制買方權利呢?
William avatarWilliam2020-06-18
那條不是競業條款啦。是限制某些屋主自住帶看後買方私下
找屋主成交的。與同業無關。所以才說只要不是自行成交而
是透過同業成交就沒事。前提是專任約已結束未續約。
Agatha avatarAgatha2020-06-24
你直接回應A仲价說是B仲价賣掉就好。
Madame avatarMadame2020-06-28
XD 也是
你這樣說禁止私下交易我就記得了