房子是租的，可以要求房東裝防盜窗嗎？ - 法律

By Agatha
at 2010-05-20T00:00

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目前住的房子是租的，聽鄰居說，前住戶没有關窗戶，結果遭小偷，我要求房東裝防盜窗，房東說可以，裝鋁窗…每月房租增加500，裝不銹鋼的…每月房租增加1000
請問各位大大，這樣合理嗎？
已更新項目:
房東說，裝鋁窗...他要花15000，裝不銹鋼的...他要花3萬，他有去問價錢了，所以才會問我的想法。不裝防盜窗的話，如果...遭小偷...他不負責，他說...要不要裝由我決定
房子是三房二廳二衛二陽台，我家共有5個
2個已更新項目:
我家共有5個人
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請問一下各位大大，我租了房子，如果遭小偷，可以請房東負責嗎？就是賠償我的損失，可以嗎？
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給一支筆
房東有跟我解釋，他没有把防盜窗先裝好，他想讓房客有選擇，他覺得並不是每個人都需要裝，前住戶遭二次小偷，之後也没有裝防盜窗（而

Tags: 法律

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By Adele
at 2010-05-24T11:53

租房子這件事基本上來說沒有所謂合不合理，只有一個願打一個願挨，只要2邊談的攏就成交。
就房東的立場，投入的成本越多，相對的就要提高房租來加速回收進而獲利，這就是所謂的投資報酬率。所以同樣的房子有附家具和沒附家具的租金就會不同，而租金差多少是合理的？只要有人願意租就是合理的。
而房東有時增加硬體設備時，會陷入兩難。有人要有人不要，添購比較簡單，買了，下個房客不要時，丟掉可惜，留又沒地方收，以鐵窗來說，有人覺得加了比較有安全感，有人覺得裝鐵窗影響逃生反而不安全，如果你是房東如何取捨？
所以版大的的問題就是加裝防盜窗要加房租，是不是可以接受的？重點是如果花一些錢，可以讓自己住的更安心，你願不願意花？如果答案是不能，那就是只能維持現狀，到期後搬走。如果可以但又覺得太貴，那就和房東商量一下，展現願易長住的誠意。

By Agatha
at 2010-05-20T19:31

現在鋁窗要裝氣密窗
嫌吵的話就裝隔音窗
我自己有裝過得經驗去年裝的
以前也是颱風天窗戶就會噴水都快發瘋
後來有裝一個,不僅氣密而且還能隔音
下雨天不會漏水也比較不會吵
因為那個樓下有人是鐵皮屋頂遮雨棚
每次下雨都像在打鼓
裝了之後才比較沒那麼吵
重點是窗戶關緊
就再也沒有漏水了
做起來很漂亮
他們有給我幾個隔音窗品牌選
我是選金縷屋的
師傅人都也還蠻和善
有問題或想法都可以溝通的
我是給這家做的
叫鋁窗工程宅急便
http://swan-11.com.tw/
精緻的氣密窗工程都做得很細膩了,其它營業項目應該也沒問題

By Brianna
at 2010-05-22T11:32

其實你可以建議房東去買那種最簡單的房盜的，就是可自行裝置，如果連這個房東都不願裝的話，你真的要考慮一下了，這樣的房東還真的有點＠＃％＄＠＃％＄︿＠～～～
2010-05-2218:41:12補充：
北部還是有比較便宜的房子的，我本身也是南部人，也因為接觸了房地產這一塊，才懂的目前所有房價的走向，如果真的要買房子，其實你可以跟我連絡，歡迎到我的部落格看看唷，至少可以讓你知道一下現接段的走向，租的房子，有它的另一面在的啦~~~加油~~~

By Kumar
at 2010-05-21T20:02

那你沒有問房東，前住戶為什麼要搬走呢？是不是被偷二次偷怕了呢？
防盜窗是帶不走的，即使房客不租，一樣可以保留給下一位租客啊！
你那麼好說話還要幫房東分擔防盜窗的費用，那你搬走的話是不是和他一人一半，你可以拆一半走呢？
若房東真的有心就不應該欺負租客，一般而言，就是沒錢買屋才要租房子，已經是弱視者，還要被受不平等待遇嗎？
結論，若你真的那麼喜歡那間房子，就跟房東爭取看看吧！若他還是堅持不裝防盜窗，我建議你還是找一位「善解人意」的房東吧！

By Hazel
at 2010-05-23T23:48

"不裝防盜窗的話，如果...遭小偷...他不負責"
意思是-如果裝防盜窗後還遭小偷的話,他會負責囉!!

By Carol
at 2010-05-22T20:56

這樣不太合理
之前我們房客要求裝花架或者流里台我們也是都換給他
不過房東的心態也是可以理解
萬一您租的很便宜又是短期,這樣他就沒啥賺頭了
房客的心態也可以理解,裝又不是裝我的,以後租別的地方又不能拆掉,幹麻平白無故幫你的房子裝
所以我想您可以跟房東溝通看看,您多租各幾年,但是房租佈要增加,反正裝好以後他的房客也可以用,如果不行的話,建議您另謀別處,反正台灣最近空房率還挺高的,要找好房子租應該不難

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