房子買賣 贈與問題 - 法律

今天我有間房子，目前市價是1100萬，想要轉手到妹妹身上

妹妹手中只有100萬現金，媽媽希望她貸款能到600萬，不然繳不起

所以媽媽會先借給妹妹400萬

假設我今天買賣給妹妹後拿到1100萬，然後贈與給媽媽240萬及跨年度再一次240萬

這樣子會有假買賣真贈與資金回流問題嗎？

查了文章發現二等親屬買賣會被觀察1-2年，那是否兩年後再轉出就沒差了？

還是現在轉也是合法？

想請大家幫我解惑一下，謝謝

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