房客威脅我...我該怎麼辦20點 - 法律

By Sarah
at 2013-09-27T00:00

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我租了一個房客約6年搬走後水電費欠ㄌ3700房租欠6000馬桶水箱蓋弄破約600當初押金10000它現在要跟我討押金但是我覺得不需要給因為都扣完了他說不給要對我不利怎麼辦ㄋ

All Comments

By Eden
at 2013-09-28T14:40

你租了一個房客約6年，搬走後水電費欠ㄌ3700，房租欠6000，馬桶水箱蓋弄破約600，當初押金10000。房客所欠之各項費用總計，你要從10000元之押金中扣除，這是依法有據的。因此房客要求你要退還10000元押金之請求，你可以拒絕歸還。你可以告知房客扣除其所欠之各項費用，已無剩餘款項可歸還。如果房客認為不合理時，可以請他向地方調解委員會申請調解，如果調解無法成立時，可以請他到法院提告，由法官去裁定之。房客無法順利要回10000元之押金，曾揚言對你不利，如果其言詞中，有以加害生命、身體、自由、名譽、財產之情事，且造成你心生恐懼時，你可以提告對方刑法第305條之恐嚇危害安全罪，以求自保。恐嚇罪成立時，將要面臨處二年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。建議版大，可先寄發存證信函給對方，告知其所欠費用之明細��

By Jack
at 2013-10-01T08:53

不用擔心他會對你不利你行得正他也不能拿你怎麼樣他如果真的有問題就乾脆點報警吧放心，就算真的怎麼樣最後也會是你贏。

By Leila
at 2013-09-28T09:58

我想你應該要揍他........

By Enid
at 2013-09-30T02:17

水電房租沒話說可是你是房東妳有修理的義務欸

By Susan
at 2013-09-29T11:39

別理他~~~~~~~~~~~

By Wallis
at 2013-09-28T09:46

房客跟你租了六年，我想就收水、電費$3700元就好，因為這是必需額外再付出去的一筆錢，而欠租六千元只不過是沒賺到，房東並不用再拿錢出來支出，其實也沒啥損失，馬桶水箱蓋應該房東必需要負責修復的，留個人情，收個3700元就好。

By Doris
at 2013-09-27T04:37

如果錢不多不影響你的生活就給他吧，我見過因押金發生爭執，事後房客回來放火，現在好人不多平安就好

By Hazel
at 2013-09-30T07:45

To大大「他說不給要對你不利」!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!具有讓人心生恐懼、害怕的話都說出來了你告他恐嚇啊!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!大大建議你往法律途徑走對你比較有利他這種人是想要跟你繼續拖下去的拖到最後你煩了、怕了他就成功了==所以大大找法官吧民事訴訟唄~加油~公道自在人心...

By Irma
at 2013-09-30T11:22

如果房租契約上有寫日期，而您說欠水電ˋ房租，當然要從押金扣了，您又說有證據，他也告不了你，你反而還可以告他，所以只要有證據證明他欠繳，不怕他告～

By Freda
at 2013-09-29T23:10

貌似最後一期房租和水電有紛爭世間和氣生財,房東大哥要不要談判大項忽略小項打個底線,像是馬桶冰箱部分房租最後可略同時快快整理好後出租給好房客.好過跟麻煩房客過招一年半載...

By Genevieve
at 2013-10-01T18:10

我也同你一樣在當房東房子出租與雅房出租這世上什麼樣的人都有我曾租給個女人帶3個小孩整整一年半未交一毛租金我只當作善事還租過幾個小偷離前還偷般我店裡的好幾組電腦音響手機銀飾我當它在擋我劫數頭摸摸也就算了來租還有很多工作不如意的一樣拿不出錢來好一點雖離開了還是會回來還錢其實他也租了六年也繳不少租金了或許他本身也有些嘛煩纏身東西用久了都會壞這是房東該負責的該修給房客的如果他是個燙手山芋如果它能早走最好與他計較日後麻煩不知何時發生它可要不到一萬但你的房子卻般不走如他只是嚇唬你那還好如果來真的那些錢還不夠買你的平安...

By Olive
at 2013-09-28T17:05

不知道原來的每月租金是多少?又,他為什麼認為你要退他押金?如果,他認為他已經跟你說要退租了,而你不同意之類的,那就會有糾紛了但如果以上都不是的話當然就不要理他啊馬桶水箱蓋他弄破的話,當然就要他賠啊,那又不是正常會壞的地方說什麼年久失修太不正常還要叫他貼300吧至於威脅不要理他吧再講就跟他說報警啊.而且你應該有他的資料,不用怕他啊他才要擔心你咧..好聚好散是應該但也不能縱容壞人你說沒300算自己的,因為可能他認為自己去修也不用600那就算了其他的沒道理要你退就不要理他啊2013-09-3015:42:49補充：對了,一般我會認為先請房客自己修理比較好,除非房東打算自己付錢,或房客無意見,或房客屢修不好不然這會有爭議,因為一般都認為自己找的比較便宜我也碰過房客自己天才把大門的防蚊的那個網子弄壞了我請她自己修,她居然自己買了

By Daniel
at 2013-09-28T02:21

TO小巴~如果是故意的當然沒有義務去修理丫~@@~我指的是非人為的~~0.0~~

By Jacky
at 2013-09-27T11:04

退還房客吧!繳了六年房租~即使沒從屬情誼~到底也算緣份~租賃關係之雙方~房東當然也會有苦衷~然客觀上承租人屬弱勢~社會上普遍認為~房東抓扣房客押金已屬通病~換句話說唄~你有你的算法~他亦有他的算法~孰是孰非~其實你自己心底自有一把尺~卡妞勸你還他~來自善意的認知~更為睿智的深入的社會觀察!2013-09-3008:12:24補充：註:法律無法解決你的疑慮~法律表面上祇能管是非~卻沒能觸及或干涉道德問題*...

By Dora
at 2013-09-27T16:16

你的房客只需要負責付房租及水電費3700至於馬桶水箱蓋損壞屬於個人使用上的行為不用負責至於押金方面我個人意見是你的押金為10000房客欠房租6000全部扣掉後加上扣除水電費及馬桶水箱蓋費用的剩餘金額如下10000-6000-3700-600=-300元然後我覺得你的房客反而還要付你300元==!!!你根本不需要擔心他對你不利他只是心虛想要有心騙你的押金你們有白紙黑字的證據房東不用擔心啊==如果真要對你不利的話請找專業合法有經驗的律師幫你解決問題吧0.0...

By Vanessa
at 2013-09-28T05:16

要是我...我會說已有最佳正解...芝柏錶(知識長)大大...同樓上小巴大大...弄壞為啥要房東修?話說怎樣正常大小便馬桶水箱蓋會領便當....建議先寄存證信函了...

By Puput
at 2013-09-30T19:59

假如想息事寧人的話就認賠把10000還給他以後慎選房客寧願不租也不要租給背景不透明的人假如想維持正義的話請花錢買一支長的像筆卻有錄音功能的產品這叫做"一刀斃命錄音筆"對簿公堂非常有用可以在套話把對你有利的內容先錄起來到時候走法律途徑也比較有優勢ㄜ....除非人家家室像014那麼大那還是選擇第一方案比較好...

By Hamiltion
at 2013-10-01T23:42

to:002依如果，馬桶水箱蓋是房客故意弄破，房東沒有義務修繕。房東，只有非人為損壞、或自然耗損，才有義務修繕。不然，所有房客不高興，就可以隨意破壞，誰要做房東呢!?...

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