房客要求提前解約 - 法律

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By Sierra Rose
at 2016-07-04T00:31

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家中有一公寓於今年1月出租，租約為期一年

但7/2房客突然主張因捷運施工的噪音造成精神壓力，無法繼續承租

希望在7月底解除契約，並表示有依照法律提前一個月告知

捷運施工是在承租前幾年就已經開始，並不是今年才突然開始施工

房客在承租時即已知道此狀況，並非房東故意隱瞞


有些租約中會寫明提前解約需支付一個月的租金賠償，

但因家母購買的契約中未註明提前解約的處理方式，因此房客不願意支付賠償

房客提前解約造成家裡不小的負擔，許多計畫因此生變

請問是否有什麼法律條文可以要求房客賠償房東的損失?

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Tags: 法律

All Comments

Lily avatar
By Lily
at 2016-07-06T04:15
捷運施工不同階段，發出的噪音不同
Victoria avatar
By Victoria
at 2016-07-08T13:36
契約裡沒有罰則，那房客當然可以拍拍屁股走人
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By Emma
at 2016-07-10T05:49
而且你哪來的損失，再租就是了
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By Selena
at 2016-07-12T04:17
房客的理由是很差，但是你們自己約裡面沒有提前解約懲罰
條款的話又能如何
如果下一個房客出的租金比這個高，差額你要給他嗎？
Oscar avatar
By Oscar
at 2016-07-16T16:18
房客應該有義務要承租一整年，另外找房客的過程所花費的
時間與精力不能算是損失嗎?
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By Daph Bay
at 2016-07-19T00:48
而且當初出租的時候有額外付出了一些傭金
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By Caitlin
at 2016-07-22T01:59
只是想知道有沒有可能減少一些既定的損失，謝謝大家的回覆~
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By Caroline
at 2016-07-25T12:48
他違反義務沒錯，但你們簽約時沒有罰則不是他的問題阿
Brianna avatar
By Brianna
at 2016-07-26T14:27
難 而且訴訟費用基本上由敗訴方負擔
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By Christine
at 2016-07-27T18:38
佣金是你的問題，怎能怪在承租人?
Joe avatar
By Joe
at 2016-07-27T20:10
他知道?但他不知道有這麼吵~~~~~~~
更不用講,所謂的壓力是一種持續性的
就好比,你老婆天天跟你要%%%
一開始你覺得很高興,天天%%%
Queena avatar
By Queena
at 2016-08-01T13:30
但,到後面,很累也要%%%,%%%%%%,到最後就變成壓力了
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By Kelly
at 2016-08-01T16:54
樓上 做人要善用工具...黑猩猩都會用樹枝.....釣螞蟻
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2016-08-06T16:03
這種情況出租人應該也要盡力尋找新的房客以彌補自身的損
失，就算訴訟贏了也不太可能拿回剩餘的房租
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2016-08-08T02:38
另外債務不履行的賠償不可能賠你時間和精神的損失

聲明狀寫錯可以塗改嗎？

Isabella avatar
By Isabella
at 2016-07-04T00:01
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