房屋共有民事分割與拍賣 - 法律

By Lydia
at 2019-11-21T19:21

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各位大大好

祖母過世留下一間房屋，由兄弟姐妹 5 人所共有。

但其中一位長輩有債務。目前銀行申請民事訴訟，內容如下。

1.希望被繼承之遺產(公同共有1/1)准予變賣，並且所得金額應繼分比例分配。
2.訴訟費用由被告(兄弟姊妹5人)依比例負擔。

想詢問，不用進行房屋分割，然後只拍賣1/5? 可以直接整間拍賣?

因為目前房屋是一個長輩家庭居住(繼承人之一，非債務人)。

但因為長輩家庭狀況不好，如果被剝奪房屋，可能無法生存。

所以不太能接受房子拍賣。所以想請問有辦法只拍賣1/5嗎?

謝謝各位解惑

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Tags: 法律

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By Kelly
at 2019-11-24T02:07

你們出錢買下這1/5就可以解決了

By Yuri
at 2019-11-27T08:33

我的意思是感覺銀行是要拍全部??? 而非/1/5

By Oliver
at 2019-11-28T12:41

你把銀行債務還了即可

By Necoo
at 2019-12-03T12:17

你們又不願意去辦區分共有(每人各1/5),硬要公同共有

By Caitlin
at 2019-12-04T03:13

怪誰???
而且,樓主可能沒想過,拍賣之後,繼承人就有錢可以分啦~~~

By Odelette
at 2019-12-04T15:43

長輩就有錢可以去租房子啦,或者是把這房子租下來啊~~~
我看,搞不好其他三人雖然明著不說,暗地可是爽的很歐~~~

By Queena
at 2019-12-06T14:03

內心不外就是想"真好,總算擺脫爛攤子,還有錢可以拿回來"
就算立刻去辦區分共有,拍賣那1/5,若沒有人去承接

By Delia
at 2019-12-09T19:41

(上面的人是指共同持有人)
人家阿貓阿狗低價標下,最後也是會給你變價分割

By Erin
at 2019-12-13T15:10

到頭來,還是回到長輩只能拿錢走人....
反正,不可能其他三人都是窮光蛋,大家內心怎盤算,呵呵~~~

By Jacky
at 2019-12-14T13:29

公同共有，法院不會直接變價拍賣，你們不用擔心啦。

By Leila
at 2019-12-19T10:25

標準程序是銀行代為分割，然後就債務人的持分去拍賣而已
。

By Jake
at 2019-12-21T02:16

都已經判決了，行使優先承買權

By Charlotte
at 2019-12-22T09:55

那個債務人親戚484更慘沒其他財產阿？公同共有又沒
有應有部分可以設抵所以也不是抵拍，銀行應該也百般
無奈沒其他東西可拍才來拍你們這棟房，不然代位分割
後誰會去買1/5應有部分跟你們共同共有啦，就算真的
有人買了那1/5應有部分，也是要訂分管簽約長輩才能
住，最後還是牽扯到錢，真的要大愛給那個長輩住的話
你們現在就幫債務人親戚清償還比較實在

By Agatha
at 2019-12-23T06:19

感謝各位解答。若只能拍1/5 這樣負擔比較小
所以才會問法院有沒有可能整間拿去賣 = =。

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