房屋租賃的問題 - 法律

By Skylar DavisLinda
at 2016-02-21T16:37

Table of Contents

此房以在去年8月時點收，退租完畢

相隔約7個月後的今日突然收到房東以下訊息

http://i.imgur.com/MurgWbz.jpg

http://i.imgur.com/XuNy3rJ.jpg

http://i.imgur.com/DWu17Dc.jpg

完整對話訊息如那三張圖片

點收之前，我房間個人物品早已清空，廁所打掃乾淨

房間只留房東租賃物品，並有朋友在場作證

7個多月後的今天，一開始我收到簡訊還感到疑惑

最後看到要我直接匯6000塊給他時突然越感疑惑，想請問板上先進，對此問題我該如何反制，謝謝。

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Tags: 法律

All Comments

By Hedwig
at 2016-02-23T19:36

先把本篇第一行確認一下,有沒有當時點交的拍照?
另外也要確認當時租下時的點交有無這一玩意

By Frederica
at 2016-02-28T13:51

您好：當下雙方都沒拍照

By Olivia
at 2016-02-29T09:00

除濕機租下時並沒有，是租之後幾個月房屋天花板漏水
房東後來加買的

By Carolina Franco
at 2016-03-01T10:49

那點交時沒點到這一台?那就要說明嘍~~~~~

By Valerie
at 2016-03-02T22:30

搬離前總會有拍照存證吧.....
n久以前前租屋,第一天拍照,最後一天掃乾淨也是拍照

By John
at 2016-03-04T14:36

因第一次租屋沒想到要拍照耶...

By Dinah
at 2016-03-07T23:24

當時全部物品都在租屋處清點，最後也清點完畢才離開

By Olga
at 2016-03-09T02:23

那,說真的,您這邊沒跟房東點交房內物品 ,對吧???
也沒有拍照,只有一個有利證詞的自己朋友....

By Erin
at 2016-03-11T15:43

當日原本房東要來清點，最後晚上9點多派自己弟弟前來房間
進行清點

By Jacky
at 2016-03-15T16:05

也......還是沒拍照吧....

By Jacob
at 2016-03-19T07:00

很難想像,民國9x年,連智慧手機蝦米都沒有的年代
用200萬畫素數位相機拍拍拍,現在民國105年,手機都是智慧

By Rachel
at 2016-03-20T16:18

對，他弟弟檢查許久後，說ok了，才離開，沒拍照

By Ivy
at 2016-03-21T02:40

手機,畫素隨便都是千萬,卻捨不得拍拍拍拍拍.....
今天沒有客觀證據情況下,要嘛就是對簿公堂去法院吵

By Kristin
at 2016-03-22T15:54

原PO可以傳對方親屬當證人,但對方也可能主張沒看到這台
畢竟雙方"沒有在配備清單上簽名"

By Xanthe
at 2016-03-22T21:12

換言之,弟弟不見得知道要清點這一台後來購置的除溼機
總之,人都來了,這麼吝於拍照,實在無啥可以講....

By Anonymous
at 2016-03-26T23:58

畢竟也有可能是之後第三者進入後拿走了,要怎吵呢~~~

By Emma
at 2016-03-29T06:33

總之,舉證之所在,敗訴之所在
你能主張的,就是對方來跟您清點過了
但有趣的就在於 ,那台除溼機在點交時 "在不在"

By Frederica
at 2016-03-30T21:15

謝謝man大...現在真的學到寶貴的「要拍照」這一課了...

By Rosalind
at 2016-04-02T05:42

小弟有問題了，舉證之所在，是指房東告原po要負責舉
證吧？

By Bennie
at 2016-04-03T01:46

點交清單，我以前有建議我一位客戶要寫。

By Delia
at 2016-04-05T04:19

好奇，這樣詐欺有機會成立嗎?

By Emma
at 2016-04-08T03:32

您真的沒拿而房東就說你有拿還開價要你賠的話那房東
要證明你有拿走不然就別理他阿@@

By Elma
at 2016-04-08T21:48

樓上,現在一直沒看到原PO對於那一台除溼機的說詞

By Anonymous
at 2016-04-13T18:10

今天原PO承認房東有交付除溼機,但卻沒有講清楚除溼機
有無點給該位出面點交的房東弟弟.....
原PO只單純講 "房間只留房東租賃物品"

By Poppy
at 2016-04-16T17:18

所以屆時就是雙方去對質吧.....

By Regina
at 2016-04-17T21:14

現在是當初在點交時，是突然由他弟弟來確認
然後所有只要是房東的物品都在場

By Gilbert
at 2016-04-20T20:21

還是請告訴大家,那台除溼機有沒有點給對方,好嘛???

By Anthony
at 2016-04-24T20:40

我們不需要去argu所有東西,只要care "那一台除溼機"
要是連原PO都不知道除溼機有沒有點給對方
只單純用 "房東所有東西都在那"

By Daph Bay
at 2016-04-28T15:18

那鄉民真的不知道該怎樣去給意見....

By Joe
at 2016-05-01T05:18

我知道m大您的點，當初來驗收，就是他弟來看每一樣物品

By Kumar
at 2016-05-03T13:00

沒有使用點收清單，我也不會所有家具去特別注意除濕機
最後點收完畢，確認點收完畢後

By Lauren
at 2016-05-03T22:41

房東弟弟就說把鑰匙放在樓下網路機旁邊的小桶子裡面就好
7個月前整個事情就只有走到就結束了

By Jessica
at 2016-05-06T09:01

純粹是舉證的問題，看你要不要去拼一下就是了。如果就
法理而言，在時間久遠又事實不明確的狀況下，應該採
取對被告有利的說法。只是你會碰到那種檢察官與法官，
誰知道啊？

By Brianna
at 2016-05-09T03:13

當初房東租屋時有寫過出租清單嗎？如何證明房間內有
除濕機？雙方點交，也確認無誤，事後提出有何用？

By Joe
at 2016-05-12T09:03

刑事竊盜是非告訴乃論檢方沒辦法得到你偷竊的證據就只能
不起訴起訴也因為無罪推定不成罪民事一樣他要提出東西
被拿走的證據沒證據就要不到賠償

By Necoo
at 2016-05-12T17:26

話說這就算敗訴應該也不成立誣告

By Hardy
at 2016-05-17T13:47

印象中啦妨害名譽要有公然行為他行為不足以構成恐嚇詐
欺不罰未遂

By Joseph
at 2016-05-22T09:24

…印象果然是錯的未遂會罰小朋友別亂搞詐欺喔>.o 不過你
要告詐欺相對要舉證他意圖不法

By Isla
at 2016-05-24T07:27

謝謝您，當年除濕機送到時，我因沒看過那麼怪的牌子，又
是網拍公司送來的，我就有查了一下，是3000上下的便宜貨
，但現在他突然要我拿6000給他，算不算詐欺呢～

By Damian
at 2016-05-26T01:02

不要理他，有事警察局或法院去講

By Sandy
at 2016-05-26T16:52

你想告他就找律師吧，基本上是自找麻煩

By Doris
at 2016-05-27T15:55

搞不好他真的遇到黑店賣他6千啊XD 總之就是不要理他等他
告別浪費自己時間處理這種事

By Sandy
at 2016-05-30T02:56

他真的買多少我們也不知搞不好6000是折舊過了勒只能
說他說你摸走了除濕機他要去證明你真的有作這件事不
然就別理他了xd

By Hazel
at 2016-06-02T20:28

別浪費時間告他，詐欺要證明對方明知你沒拿除濕機，

By Freda
at 2016-06-06T20:56

但這就跟他要證明你拿走除濕機一樣難....

By Valerie
at 2016-06-09T11:19

叫他告啊zzz
這種連理都不用理
到時候問他一句這六個月你都在幹嘛就好了

By Elvira
at 2016-06-13T11:31

個人也是跟K大同樣看法,只是建議原PO能夠強化論述
換言之,若自己也有相關印象(理論上都還沒那麼快忘掉)
說除溼機已經在那邊點給了代理人

By Xanthe
at 2016-06-16T02:03

亦即代理人本身自己要舉證沒有收到這玩意

By Sierra Rose
at 2016-06-16T03:23

也就是說...今天換成對方有照片就得拿照片出來佐證
原PO所陳述的物品裡面,沒有這一項東西在
至於求償部份則對方必須要舉證當初購買價格

By Agnes
at 2016-06-17T14:18

那若那個型號在市面上對方買貴了,那就是房東的問題
建議原PO分好訴訟攻防策略,把這兩部份同時列舉

By Hedwig
at 2016-06-17T16:58

就是"物品已經交給對方" and "如法官認定對方沒收到,物
品價值應該有多少,且要扣掉折舊",這兩方面

親子切節書

By Valerie
at 2016-02-21T15:35

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請問自治條例可以訂這樣的處分內容嗎?

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at 2016-02-21T03:50

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