房產紛爭 - 法律

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爺爺在93年將房屋已50萬元買賣方式賣給我媽媽

在代書的見證下將房屋登記在我名下,在98年時父母離婚

爺爺在96年因病過世,105年時我奶奶及姑姑向地方法院提告

要求我們於將1/2房產轉移給她們,並聲稱我爺爺過世時有說她擁有該房屋1/2所有權。

第一審時:
法官判定我奶奶她們沒有提供任何證據,證據都由我媽媽這邊提供也有代書做證人、爺爺

沒有說房屋1/2所有權給我奶奶,因此判定我奶奶她們敗訴、但她們不服判決提出上訴。

在上訴期間我奶奶因為本身患有癌症過世,我姑姑她們繼承上訴權,於昨日開庭時,同樣

要求1/2房產轉移,並聲稱我媽是用欺騙的,也稱在我未成年過戶房屋時需雙方法定代理

人印鑑,說我媽偷我爸的印章偷蓋偽造文書,但之前他提起訴訟但訴訟未成立、在上訴庭

說有證人聽到我爺爺說我奶奶有1/2所有權,而她的證人都是屬於親人,無第三公證人,

想請問第一審她們並未提供證人,上訴審才說有證人,這推翻第一審的機率會很大嗎?

上訴人證人:聽說證詞
被訴人證人:代書
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All Comments

Caitlin avatarCaitlin2017-05-23
0
Kristin avatarKristin2017-05-24
難 聽說這件事情本身就沒啥用處
Zenobia avatarZenobia2017-05-26
又都只有指控沒有實際證據
除非二審能丟出更具體的證據
Jacky avatarJacky2017-05-30
證據都是我媽這邊提供,她們提告時所有發生時間都是錯
Yedda avatarYedda2017-05-30
誤,幾乎都是看我們提供的證據在講話。
Necoo avatarNecoo2017-06-02
對於1/2轉移的疑惑?當所有權人未同意轉移,不是也沒
Connor avatarConnor2017-06-03
辦法要回,因為是用買賣的,況且我媽也只是信託的關係
Delia avatarDelia2017-06-05
所以他們是不是告錯人?
Joseph avatarJoseph2017-06-10
當時房產市價多少?
Audriana avatarAudriana2017-06-13
當時我爺爺被他兒子帶去貸款50萬元,目前此房子殘值9
Carolina Franco avatarCarolina Franco2017-06-16
萬,不過前幾年房子重蓋他們就想辦法要回去。
Margaret avatarMargaret2017-06-18
不過就算低於當時市價,不也是買賣嗎,不是贈與
Connor avatarConnor2017-06-21
50萬...這是含土地嗎??? 太便宜了點
Lily avatarLily2017-06-22
10幾年前又是鄉下地方,房屋年齡50幾年,根本不值錢
Rachel avatarRachel2017-06-26
一審有找律師嗎?有的話請直接問律師,沒有的話也拿證物去
Ingrid avatarIngrid2017-06-27
問。你都說對方看證物都會主張錯誤了,板友連證物都沒看要
怎麼妥適回答你?
Frederica avatarFrederica2017-06-28
然後對方有請律師嗎?我猜是沒有
Edward Lewis avatarEdward Lewis2017-06-28
我們沒有請律師,我們的證據包含當時匯款的匯款單
Poppy avatarPoppy2017-06-29
我爺爺自己申請的印鑑證明,我比較想問的是他們證人
效力,當時我們也找過律師,不過律師說不用花錢請他
Harry avatarHarry2017-06-29
因為他們沒有拿舒實質證據來佐證他們所講的
Skylar Davis avatarSkylar Davis2017-06-30
證人有沒有辦法推翻,這樣看證人怎麼作證,法官認為值不值
Edwina avatarEdwina2017-07-05
得採信,我說過了板友連證物都沒看過,也沒去開庭看證人
怎麼說,真的不是神可以預測
Adele avatarAdele2017-07-06
所以還是建議你拿證物去找律師詢問,如果擔心證人的話也
可以找律師出庭幫你去問證人,這樣才能風險控管
Callum avatarCallum2017-07-08
也不是要板友預測,畢竟不是當場旁聽,我打的資料也只
Wallis avatarWallis2017-07-11
價錢不是問題,樓上如果要一元賣我房子馬上收
Caroline avatarCaroline2017-07-15
打重點,及第一審的判決,物證因為太多也只能大概描述
Susan avatarSusan2017-07-18
等到證人作證完就一翻兩瞪眼了
Sandy avatarSandy2017-07-23
很遠的樓上
建議房子的問題真的自己找律師吧
Mia avatarMia2017-07-25
謝謝A大的建議
Aaliyah avatarAaliyah2017-07-26
W大 當然是有律師更好,只是想討論在所有證據下
Hazel avatarHazel2017-07-27
都對我們有利,當它們提出證人只有聽說我爺爺友跟他們
Harry avatarHarry2017-07-29
說過,這樣正人效力會遠大於實質證據?
Faithe avatarFaithe2017-08-03
當然我也不是法官無法定論,也只是提出來討論
Olive avatarOlive2017-08-04
第一審判決書中也提到由於告訴人未提供任何實質證據,
Damian avatarDamian2017-08-08
這個跟駁杯一樣,其實對你沒意義
Hazel avatarHazel2017-08-10
也沒有實質證人所以被判敗訴。
Linda avatarLinda2017-08-12
當然研究法官怎麼判決本來就沒什麼意義。
Bethany avatarBethany2017-08-14
只是在討論中我可以更了解法律的知識
Xanthe avatarXanthe2017-08-16
這其實是證據跟證明的問題。你爺爺本來就有自由處分財
產的權利,他要把房子高價賣賤賣是他的自由,頂多稅法被
Ula avatarUla2017-08-18
認定規避稅捐,課徵贈與稅,但不影響私法效力。講的更
白話,他想送給流浪漢也可以,只要是他的自由意志,基
本上繼承人沒有任何權利(債權人可能有)。但親屬關係就是
讓事情複雜,所以我都會建議找律師寫契約,然後去法院
公證,再辦移轉登記,這樣比較妥當,過去的改變不了,
供未來參考。你如果爬文,有一篇問類似的,但是未來式,
我的建議也差不多,大概這樣
Linda avatarLinda2017-08-19
就像法官在庭上說這件是客觀來說就只是單存親屬間的買
Bennie avatarBennie2017-08-20
賣,也不是什麼遺產或贈與的方式。
Frederic avatarFrederic2017-08-23
也謝謝a大的講解,畢盡法律牽扯的法條很廣。
Catherine avatarCatherine2017-08-27
如何應對證人是開庭時要做的事 可能有網友能幫忙 = =
Ida avatarIda2017-08-30
目前證人方面,法官也說如對事實無幫助也不會傳
Frederic avatarFrederic2017-08-31
不過我們這邊最有力的證人也只有代書,第一審已有他作
Emma avatarEmma2017-09-02
當時雙方交易的公證人
Erin avatarErin2017-09-06
建議找律師,我個人覺得時效抗辯也是個爭點。
Thomas avatarThomas2017-09-09
依司法院大法官會議釋字第一○七、一六四號解釋認為,
已登記不動產所有人的所有物返還請求權及除去妨害請求
權,不適用民法消滅時效的規定。
Olivia avatarOlivia2017-09-10
雖然我不太懂這意思,但還是找律師討論所有可能的爭
議 謝謝喔!
Agnes avatarAgnes2017-09-11
時效可能指繼承權被侵奪的請求權時效或行使特留分的除
斥期間,但我覺得現在不用主張這個,你們兩個證人都很
薄弱,但舉證責任在對方身上,你在評估看看,價值夠高
還是應該找律師
Rosalind avatarRosalind2017-09-15
A大 昨天是有先去問一下鄉公所的律師,也給他們看過
Jack avatarJack2017-09-15
我們這所有的證據,再詢問的過程中,他有提到有金錢
Andy avatarAndy2017-09-20
交易就算買賣,這樣他們還有權力可要回1/2?
Rosalind avatarRosalind2017-09-22
那就跟我的見解差不多