房租2年月租1萬押金2個月只住1月想搬家請問違約金 - 法律

By Delia
at 2013-09-02T00:00

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如提，租約2年，月租1萬，押金2個月目前只住1個月就想搬家了，請問一般違約金如何計算？是押金全被拿走嗎？或是還有其他的？謝謝

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By Una
at 2013-09-05T03:15

您好:民法第250條規定，當事人得約定債務人於債務不履行時，應支付違約金。換句話說，房東與房客若未於契約書中，定立提前終止契約的違約條款，則不會有違約的問題。此時，您只需依照民法第453條定期租約之提前終止的規定，向房東預告自己將於何時提前終止租賃關係；並約定淨空點交、返還房屋相關事宜即可。押金是土地法第99條的規定，因土地法為民法的特別法；所以，針對房屋及土地相關規定而論，土地法優先適用於民法。押金收取目的

By Charlotte
at 2013-09-03T12:55

hi,發問者您好：民法441：承租人因自己之事由，致不能為租賃物全部或一部之使用、收益者，不得免其支付租金之義務。你自己不想續住，那就是你自己的事由，如果你們當初沒有約定在承租期限內提早結束的辦法，房東可以要求你繼續付租金到契約到期。你當然也可以搬家耍賴不給租金，那房東就可以用那兩個月的押金抵租金。抵完兩個月以後，再過兩個月，房東有解約的權利(土地法100條)。民法的規定很清楚，你們的契約是有期限的，除非有約定�

By Dorothy
at 2013-09-02T20:47

依我經驗，押金被沒收，沒有違約金這項東西..！

房租2年月租1萬押金2個月只住1月想搬家請問違約金 - 法律

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