拆屋還地與既成道路之疑問 - 法律

各位大大好，我住的透天厝已經30幾年，一直以來使用上沒有問題，最近跟鄰居收到一件
拆屋還地的調解，地主宣稱我們住的透天厝與他持有的土地(為門前之巷道)部分重疊(一
戶重疊約三平方公尺)，因此獅子大開口要求一戶拿十萬元來調解，我們那邊算鄉下，一
坪市價約七，八萬而已，假設真的有侵權情事，請問我們能如何抗辯以使賠償降到最低呢
？ (又或者不用賠償？)該條巷道為我們出入唯一道路，且非給特定人使用，已行走超過3
0年以上，是否符合既有道路之要件抗辯? 再者，地主要求一戶賠10萬，高於市價並遠高
於公告現值，是否可主張賠償公告現值即可? 以上，能否請知道的大大指點我一下呢？
感激不盡喔！

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